Site En Üstü 970px #RA1
17 Aralık 2017, Pazar
İnş. Müh. Ahmet ÇELİKKOLLU

İnş. Müh.
Ahmet ÇELİKKOLLU

DAİRE METREKARELERİ ÜZERİNDEN SAHTEKARLIK

22.11.2017

Müteahhitlerin, emlakçıların ilanlarında, yada inşaat halindeki binaların önündeki tabelalarda görüyoruz:

 

Satilik 140 metrekare 3+1 lüx daire...

Satılık 150 metrekare 4+1 ultra lux daire...

 

Mevkisine göre, dairelerin metrekare fiyatlari binlerce liraya ulaşıyor. Sonra daireyi alıyorsunuz, yada sözleşmenizi yapıyorsunuz yada kaparo veriyorsunuz. Bir bakıyorsunuz daire gözünüze küçük görünüyor. Sanki 150 metrekare değil, yada 140 metrekare değil yada size söylenenden epey küçük. Çünkü sizin 150 metrekareden anladıgınızla, satıcınin 150 metrekareden anladığı farklı.

 

Müteaahitlerin, emlakçıların bir kismı  hala bu numarayı yapiyor. Emlakçiya, müteahhite soruyorsunuz:

"Neden bana 140 metrekare dedin?"

Adam  başlıyor masal anlatmaya:

"Bodrumda 20 metrekare depo var, burada havalandirma var, duvar metrekareleri var, sığınaktan şu kadar metrekare var."

 

İşte biz buna sahtekarlık diyoruz.Amaç bilincli olarak tüketiciyi yanıltmak, malı olduğundan daha değerli göstermek.  Daireyi satan müteahhitte, emlakcı da 150 metrekare dediginda, alıcının ne anladığını çok iyi biliyor, malı sattıktan sonra anlamazlığa geliyor ama, yaptıkları bildiğiniz sahtekarlık.

 

Günümüzde insan kandirmak, carpmak profesyonellik olarak tanımlanıyor. Yani profesyonel bir saticı iseniz yalanla, dolanla hileyle mal satabiliyorsunuz. Bu bağlamda ev almak isteyenler biraz uyanik olmak zorunda.Aldıkları/alacakları evin alani nedir iyice ögrenmek zorunda. Ancak bundan önce "daire alanı" nedir onu ögrenmek zorunda. Daire sahibi olacaklar bilmeli ki insaat sektöründeki alan, ilkokulda gördüğünüz en ile boy'un çarpımından ibaret değil. Bu konuyu biraz açiklayayim ki ev almak isteyenler dolandirilmasın, bilgi sahibi olsunlar.

 

Almak istenilen daire bir baģimsiz bölumdür.Bu bağımsız bölumün tasarrufu tamamen size aittir. Almak istediginiz daire ile ilgili başlıca üç alandan söz edebiliriz:

1...DAİRE BRÜT ALANI: 

Işıklıklar hariç, duvarlar dahil, dairenin dış kontürlerinin çevreledigi alandır. Bazı duvarlar iki daire arasında kalır, bu durumda duvar alanınin yarısi bir daireye diger yarısı komşu daireye dahildir.

 

2...DAİRE GENEL BRÜT ALANI:

Daire brüt alanına, binanın ortak alanlarından gelen(merdiven,sıgınak,otopark vb) metrekarelerde eklenirse, genel brüt alandır.

 

3...DAİRE NET ALANI:

Daire ićindeki bosluklar hariç, duvarlar hariç, kolon dişleri haric, ayagınızla basabildiğiniz temiz alandır. Daire alirken bu net alan'a dikkat etmeniz gerekir.Muteahhitle yada emlakçı ile konuşurken üstüne basa basa "net alan" ibaresini kullanmalısınız.

 

Bir konuda bilgili olmanız, sizin o konuda kandirılmanizi önler. Sizin kandırılmanızı önlediği gibi, karşı tarafında haksız kazanc sağlamasını engeller. Daire almaya niyetliyseniz, bu yazıda anlattıgim alan tanımlarini iyi hazmediniz, bilinçli olunuz...

 

Bu makale 129 kez okundu

Makale Yorumları

    Makaleye Ait Yorum Bulunmamaktadır.

Yorum Yazın

CAPTCHA security code

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

Yazarın Diğer Makaleleri