Reyhan hanım merhabalar,

Kentsel dönüşüm sonrası iskân alındıktan sonra projeye aykırı değişiklikler (ek oda gibi) genelde sorun yaratabilir. Belediyeden onay alınmadan yapılan bu tür eklemeler kaçak yapı sayılabilir ve ileride yıkım ya da ceza riski doğurur. Müteahhitin önerisi için mutlaka belediyeden net bilgi almanızı tavsiye ederim, yoksa hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

Uğur bey merhabalar,

Daha ilk haftadan banyo mobilyalarının kabarması normal bir durum değil. Kalitesiz bile olsa burada farklı bir durum vardır diye düşünüyorum. Banyonun aşırı nemli olması ya da havalandırılmaması bu duruma neden olmuş olabilir. Yeni aldığınız dairenin banyo dolaplarında yaşanan kabarma sorunu nedeniyle müteahhitle yazılı iletişime geçip durumu resimli olarak bildirin ve sorunun malzeme veya montaj hatası olduğunu vurgulayın. Türkiye’deki tüketici koruma yasalarına göre, inşaat hatalarından dolayı müteahhitin 5 yıl sorumluluğu bulunur. Bağımsız bir eksperden malzeme kalitesine dair rapor alarak, dolapların diğer dairelerden farklı olduğunu gösteren belgeler toplayın. Eğer müteahhit sorunu çözmezse, Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yaparak hakkınızı arayabilirsiniz.

Aslı hanım merhabalar,

Müteahhit dediği üzere pompayı taktırmışsa ve üzerine düşeni yapmışsa sorumluluğunu yerine getirmiş durumdadır. Yapıya ait onaylı projede jeneratör belirtilmemişse yaptırmak zorunda değildir. Bu konuda apartman yönetimi ile birlikte hareket edip temin etmeniz gerekebilir. Evinizin düştüğü durumun apartman sakinlerinin sorumlu olduğu su tahliye sisteminden olduğunu ispatlayabilirseniz, evinizde oluşan masrafları apartman yönetiminden talep edebilir ve sorunun çözülmesini isteyebilirsiniz. Ama burada önemli olan bu sorunu ispatlayabilmek ve resmi olarak raporlayabilmeniz gerekiyor. Bunların haricinde evinizde oluşan sorun başka bir nedenden ötürü kaynaklanıyorsa, örneğin, toprak altında kalan kısımlar için uygulanması gereken yalıtım malzemesi yapılmadığı için bu durum oluşuyorsa bunun da raporunu oluşturup müteahhitten yapılmasını hukuki olarak da talep edebilirsiniz.

Tahir bey merhabalar, Çatı binanın ortak alanıdır, çatı ile ilgili başka bir durum ya da yönetim kararı yoksa, ortak alanlarla ilgili yapılacak masrafları mülk sahipleri üstlenmek zorundadır.

Merhabalar, betonun yaşı testi yapılan yapının üretiminin yapıldığı tarih olacaktır.

20 Yıllık birinci kat daire aldım.Çatısı yok.4.Kata su sızıyormuş.Yönetici çatı yapılacak diyor.Ben bu masrafa katılmak zorundamıyım.