Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Eylül 2021’de yıllık yüzde 19,58 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Eylül 2021’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 19,58 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,25 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Ekim 2021 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2021 yılı Eylül ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %1,25,
• Eylül ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %13,04,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %19,58 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %16,42 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Ekim 2021 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 iki aylık ortalama TÜFE artış oranını, Eylül 2021 TÜFE verilerine göre, yüzde 16,42 olarak açıkladı. Bu yüzde 16,42 artış oranını, konutlarda Ekim 2021 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Ekim ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 16,42‘den fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Eylül ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 15,36’sını konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %2,34 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %16,57 olmuş. Bu artış oranı 2020 Eylül ayına göre ise %20,97 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %13,77 olarak açıkladı.

Ekim 2021 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Peki, kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Ekim ayı itibariyle zam yapılması durumunda 582.1 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1164.2 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2328.4 liralık bir kira ödemesi yapacak.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan paylaşılmıştır.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2021 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, emlakaktif.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı Ekim 2021 Kira Artış Oranı belli oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Hülle ile TC Vatandaşlığı alanlar, Konut Fiyatlarını yükseltti

Türkiye’de yabancı yatırımcılar, en az 250 bin Amerikan Doları tutarında ev almak suretiyle TC Vatandaşı olabiliyor. Ancak iddiaya göre satıcı ile anlaşarak, hülle ile 100 bin dolara alınan evi tapuda ‘250 bin dolar ödedim’ şeklinde beyan ediyor. Bu durumu avantaja çeviren bazı kişiler son dönemde Konut Fiyatlarını yükseltti.

“100 bin dolarlık evi 250 bin dolar gibi gösteriyorlar”

Sözcü Gazetesi’nden Özlem Ermiş Beyhan‘ın haberine göre yabancıya konut satışlarında hülle uygulanıyor. Dolar/TL kurundaki uçurumun günden güne artması, emlak piyasasını da önemli derecede etkilemekte. Değerinin yarısına satılan evlerin, 250 bin dolara alındığının belirtilmesi, Konut fiyatlarındaki fahiş artışta etkili.

Gayrimenkul Brookeri Songül Toprak Özsan konuyla alakalı yaptığı açıklamada, benzer sahte satışlara değindi. Zira Özsan, bazı kişilerin sahte satışların gerçekleşmesi için, sahte ekspertiz raporu verdiklerini belirtti. Bu yüzden bazı kişilerin lisansını kaybettiğini belirten Özsan, “Sahte satış gerçekleştirip daha düşük bedelli evleri 250 bin dolarmış gibi gösterip alanların çok olduğunu duyuyoruz. Özellikle İstanbul Esenyurt, Beylikdüzü, Esenler bölgelerinde bu durum çokça yaşanıyor. Nitekim bu satışlar, bölgesel bazda ev fiyatlarını artırıyor. Hatta sadece ortadoğu ülkeleri vatandaşlarının ev satın aldığı bazı projeler var.” dedi.

“Gayrimenkul piyasasında dengeler bozuldu”

Özsan, inşaat maliyetlerinde enflasyonun çok üzerindeki artıştan ötürü piyasanın dengesinin bozulduğuna vurgu yaptı. Zira yeni projelerin başlamamasından dolayı mevcut konut stokunun azaldığına değinen Özsan, “Piyasada yeterince konut yok. Çünkü hem inşaat maliyetlerinde büyük artış var, hem de pek çok bürokratik engel söz konusu. Bu yüzden yeni konut projeleri başlamıyor. Hal böyle olunca da konut fiyatlarını artırmak kaçınılmaz oluyor.” dedi.

“Konut Fiyatları yüzünden alıcı da, kiracı da, ev sahibi de zor durumda”

Piyasadaki durumun herkesi zorladığını belirten Songül Toprak Özsan, “bu yüzden alıcı da, kiracı da, ev sahibi de zor durumda” dedi. TÜİK enflasyon rakamlarının gerçekçi olmadığına vurgu yapan Özsan, “Ev sahiplerine ‘Enflasyon oranında zam yapabilirsin’ denildiğinde inandırıcı olmuyor.” dedi.

Özsan, kendilerinin ev kiralarken Findeks kredi notuna baktıklarını, ev sahiplerinin kazançlarını enflasyondan ziyade doların getirisi ile kıyasladıkları bilgisini verdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Yabancıya ev satışında hülle fiyatları ateşledi (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan paylaşılmıştır.

Bu yazı Vatandaşlık almak için hülle yapmak, konut fiyatlarını yükseltti! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2021’de yıllık yüzde 19,25 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2021’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 19,25 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,12 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Eylül 2021 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2021 yılı Ağustos ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %1,12,
• Ağustos ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,65,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %19,25 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %15,78 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Eylül 2021 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 iki aylık ortalama TÜFE artış oranını, Ağustos 2021 TÜFE verilerine göre, yüzde 19,25 olarak açıkladı. Bu yüzde 19,25 artış oranını, konutlarda Eylül 2021 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Eylül ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 19,25‘ten fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Ağustos ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 15,36’sını konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %0,95 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %13,91 olmuş. Bu artış oranı 2020 Ağustos ayına göre ise %19,30 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %12,84 olarak açıkladı.

Eylül 2021 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Peki, kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Eylül ayı itibariyle zam yapılması durumunda 596.25 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1192.5 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2385 liralık bir kira ödemesi yapacak.

[CP_CALCULATED_FIELDS id=”7″]

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2021 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, emlakaktif.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı Eylül 2021 Kira Artış Oranı belli oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Temmuz 2021’de yıllık yüzde 18,95 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Temmuz 2021’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 18,95 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,80 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Ağustos 2021 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2021 yılı Temmuz ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %1,80,
• Temmuz ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %10,41,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %18,95 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %15,15 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Ağustos 2021 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 iki aylık ortalama TÜFE artış oranını, Temmuz 2021 TÜFE verilerine göre, yüzde 15,15 olarak açıkladı. Bu yüzde 15,15 artış oranını, konutlarda Ağustos 2021 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Ağustos ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 15,15’ten fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Temmuz ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 15.36’sını konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %5,07 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %12,84 olmuş. Bu artış oranı 2020 Temmuz ayına göre ise %19,31 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %12,17 olarak açıkladı.

Ağustos 2021 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Peki, kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Ağustos ayı itibariyle zam yapılması durumunda 575,75 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1.151,50 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2.303,00 liralık bir kira ödemesi yapacak.

[CP_CALCULATED_FIELDS id=”6″]

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Temmuz 2021 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı Ağustos 2021 Kira Artış Oranı belli oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) mayısta aylık bazda yüzde 1,36, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 1,54 artış gösterdi. Yıllık enflasyon tüketici fiyatlarında yüzde 11,39, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 5,53 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, mayıs ayı itibarıyla 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 12,1, yurt içi üretici fiyatları yüzde 9,14 arttı.

Aylık bazda TÜFE yüzde 1,36, Yİ-ÜFE yüzde 1,54 artış gösterdi. TÜFE, mayısta geçen yılın aralık ayına göre yüzde 4,57, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,39 yükseldi.

Yİ-ÜFE ise mayısta bir önceki aya göre yüzde 1,54, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 6,15, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,53 arttı. 12 aylık ortalamalara göre yüzde 9,14 artış gösterdi.

Sanayi sektörlerinde enflasyon oranları

Sanayinin 4 sektörünün mayısta yıllık bazda değişimleri dikkate alındığında madencilik ve taş ocakçılığında yüzde 3,63 artış oldu. İmalatta yüzde 4,98, elektrik, gaz üretimi ve dağıtımında yüzde 14,49, su temininde yüzde 6,61 artış görüldü.

Bu grupların aylık değişimlerine bakıldığında ise imalatta yüzde 1,62, elektrik, gaz üretimi ve dağıtımında yüzde 2,46 yükseliş oldu. Madencilik ve taş ocakçılığında yüzde 1,74, su temininde yüzde 0,61 azalış kaydedildi.

Ana sanayi gruplarının yıllık değişimlerine bakıldığında ara malında yüzde 6,09, dayanıklı tüketim malında yüzde 14,9 artış oldu. Dayanıksız tüketim malında yüzde 9,01, sermaye malında yüzde 10,27 artış görüldü. Enerjide yüzde 11,92 azalış gerçekleşti.

Bu grupların aylık değişimleri ise ara malında yüzde 1,52, dayanıklı tüketim malında yüzde 2,44, dayanıksız tüketim malında yüzde 1,45 artış oldu. Sermaye malında yüzde 1,34, enerjide yüzde 1,73 artış olarak kayıtlara geçti.

Yıllık bazda en yüksek azalış, yüzde 61,57 ile ham petrol ve doğal gaz, yüzde 51,27 ile kok ve rafine petrol ürünlerinde görüldü. Buna karşılık metal cevherleri yüzde 23,24, tütün ürünleri yüzde 22,38, diğer mamul eşyalar yüzde 20,55 ile endekslerin en fazla arttığı alt sektörler oldu.

En yüksek düşüşler

Aylık en yüksek azalış, yüzde 32,31 ile ham petrol ve doğal gaz endeksinde gözlenirken, bunu yüzde 1,56 ile deri ve ilgili ürünler, yüzde 0,61 ile suyun toplanması, arıtılması ve dağıtılması izledi. Kok ve rafine petrol ürünleri yüzde 4,93, kağıt ve kağıt ürünleri yüzde 4,54, basım ve kayıt hizmetleri yüzde 3,57 ile endekslerin en fazla arttığı alt sektörler oldu.

Mayıs ayı ana harcama gruplarında fiyat değişimleri de belli oldu.

Mayısta bu kategoride aylık bazda en yüksek artış, yüzde 6,85 ile giyim ve ayakkabıda gerçekleşti. Bu grubu yüzde 3,30 ile ulaştırma, yüzde 1,92 ile çeşitli mal ve hizmetler takip etti.

Ana harcama grupları itibarıyla mayıs ayında azalış gösteren ana grup olmadı. En az artış gösteren gruplar ise yüzde 0,16 ile lokanta ve oteller, yüzde 0,22 ile sağlık ve yüzde 0,24 ile gıda ve alkolsüz içecekler olarak kayıtlara geçti.

Yıllık değişimler

TÜFE’de yıllık bazda en yüksek artış yüzde 21,41 ile alkollü içecekler ve tütün ana harcama grubunda görüldü. Bunu yüzde 20,86 ile çeşitli mal ve hizmetler ve yüzde 14,45 ile konut izledi. Bu dönemde sağlıkta yüzde 13,07, gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 12,87 artış gerçekleşti.

Geçen yılın aynı ayına göre artışın düşük olduğu ana harcama grupları sırasıyla yüzde 2,98 ile haberleşme, yüzde 3,74 ile eğlence ve kültür oldu. Yüzde 6,69 ile ulaştırma ve yüzde 7,68 ile giyim ve ayakkabı oldu.

Geçen ay endekste kapsanan 418 maddeden 70’inin ortalama fiyatında değişim olmazken, 66’sının ortalama fiyatında düşüş, 282’sinin ortalama fiyatında ise artış görüldü.

Özel kapsamlı TÜFE göstergeleri

İşlenmemiş gıda ürünleri, enerji, alkollü içkiler ve tütün ile altın hariç TÜFE, mayısta bir önceki aya göre yüzde 1,52, geçen yılın aralık ayına göre yüzde 3,79 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,21 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 11,74 arttı.

Özel kapsamlı tüketici fiyatları endeksi göstergelerine bakıldığında, mayısta aylık bazda en yüksek artış yüzde 1,68 ile “enerji, gıda ve alkolsüz içecekler, alkollü içkiler ile tütün ürünleri ve altın hariç TÜFE” göstergesinde görüldü.

En fazla artış Balıkesir ve Çanakkale’de

İstatistiki Bölge Birim Sınıflaması (İBBS) 2. düzeyde bulunan 26 bölge içinde, aylık bazda en yüksek artış ise yüzde 1,72 ile “Mardin, Batman, Şırnak, Siirt”te oldu.

12 aylık ortalamalara göre de en yüksek artış yüzde 13,63 ile “Erzurum, Erzincan, Bayburt”ta gerçekleşti.

Yıllık bazda en yüksek artış yüzde 12,50 ile “Balıkesir, Çanakkale” bölgesinde gözlenirken, bunu yüzde 12,38 ile “İzmir”, “Mardin, Batman, Şırnak, Siirt” ile “Erzurum, Erzincan, Bayburt” izledi.

En düşük fiyat artışı ise yüzde 9,55 ile “Kastamonu, Çankırı, Sinop” bölgesinde gerçekleşti.

Beklentiler

AA Finans Enflasyon Beklenti Anketi’ne katılan ekonomistler, mayıs ayı enflasyon beklentilerinin ortalamasının yüzde 0,92, yıllık enflasyonun yüzde 10,9 olacağını öngörmüştü.

Enflasyon rakamları açıklandı başlıklı haber aa.com.tr adresinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. (Stu) M. Hatip ÇETİN
e-posta: mehmethatipcetin25@gmail.com

Bu yazı Mayıs ayı enflasyon rakamları açıklandı. TEFE TÜFE oranları ne oldu? ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

IMF, ‘2019 yılı Güz Dönemi Dünya Ekonomik Görünüm Raporu’nu yayımladı.

IMF, Türkiye için bir önceki ‘Ekonomik Görünüm Raporunu Nisan’da yayımlamıştı. Bu raporda 2019 yılı için yüzde 2,5 daralma bekleyen Uluslararası Para Fonu, Eylül ayı raporu ‘Madde 4’te bu veriyi yüzde 0,25 büyüme olarak revize etmişti. IMF, bugünkü raporunda beklentisini yüzde 0,2 olarak güncelledi. Uluslararsı Para Fonu’nun Türkiye için 2020 yılı büyüme beklentisi yüzde 2,5’ten yüzde 3,0’e yükseldi.

IMF’nin raporunda;

• Türkiye’de özel sektörün bilançolarının onarılması,
• ekonomik kurumların kredibilitelerinin yeniden tesis edilmesi ve
• ekonomik kurumların bağımsızlıklarının yeniden tesis edilmesi için geniş kapsamlı ve açık şekilde tartışılmış bir politika planına ihtiyacı olduğu vurgulandı.

IMF, enflasyon beklentisini de düşürdü

IMF Raporunda ortalama tüketici fiyat beklentisi şu şekilde revize edildi;

• 2019 yılı için yüzde 17,5’ten yüzde 15,7’ye,
• 2020 yılı için yüzde 14,1’den yüzde 12,6’ya.

Tüketici fiyat beklentileri şu şekilde güncellendi;

• 2019 yılı sonu için yüzde 15,5’ten yüzde 13,5’e,
• 2020 yılı için yüzde 14,0’ten yüzde 12,0’ye indirildi.

Cari işlemler dengesi/GSYH beklentisi;

• 2019 yılı için yüzde 0,7’den yüzde -0,6’ya,
• 2020 yılı için yüzde -0,4’ten yüzde -0,9’a revize edildi.

IMF’in işsizlik oranı için beklentisi;

• 2019 yılı yüzde 13,8,
• gelecek yıl yüzde 13,7 seviyesinde belirlendi.

Bir önceki raporda sırasıyla beklentiler yüzde 12,7 ve yüzde 11,4 seviyesinde bulunuyordu.

IMF, yayınladığı raporunda;

• özel sektör bilançolarının onarılması,
• kamu bilançosunda şeffaflığın artırılması ve
• ekonomik kurumların
  • kredibilitelerinin,
  • bağımsızlıklarının,
  • kurallara dayalı çalışmalarının yeniden tesis edilmesi için geniş kapsamlı bir politika planına ihtiyacı olduğunu vurgudı.

Bunun gerçekleşmesi için politika ajandasında olması gerekenler şöyle sıralandı;

• Enflasyon ve enflasyon bekleyişlerinde kalıcı bir düşüş gerçekleşene kadar para politikası faizleri sabit tutmak,
• Orta vadeli mali sağlamlığı artıracak adımlar atmak,
• Üçüncü taraf varlık kalite gözden geçirmeleri, stres testleri yolu ile bankalara güveni yeniden tesis etmek,
• Anlamlı yeniden yapılandırma çözümleri sunmak ve sağlıklı, verimli şirketlere kredi kapasitesini serbest bırakmak için iflas rejimini iyileştirmek ve mahkeme dışı yeniden yapılandırma çerçevesini teşvik etmek,
• Daha sürdürülebilir, toplam faktör verimliliği öncülüğünde büyümeli destekleyecek yapısal reformlara odaklanmak.

Küresel büyüme tahminleri yine düştü

IMF, küresel ekonomi için büyüme tahminini tekrar düşürdü. Nisan ayında yayınladığı raporda global GSYH’nın bu yıl yüzde 3,3 büyüyeceğini tahmin eden ve Temmuz’da bu beklentisini yüzde 3,2’ye indiren IMF, bugünkü raporda da büyüme 2019 tahminini yüzde 3,0’a çekti.

IMF’nin 2020 yılı GSYH büyüme tahmini de yüzde 3,5’ten 3,4’e güncellendi.

IMF, Türkiye için büyüme tahminini açıkladı başlıklı haber, www.dunya.com internet sayfasında 15 Ekim 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu yazı IMF, Türkiye için 2019 büyüme tahminini açıkladı! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

TÜİK Ağustos 2019 TEFE TÜFE rakamları açıklandı.

TÜFE’de (2003=100) 2019 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,86, bir önceki yılın Aralık ayına göre %7,35, bir önceki yılın aynı ayına göre %15,01 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,62 artış gerçekleşti.

Açıklanan rakamların arasında yer aldığı 12 aylık TÜFE ortalaması Eylül 2019 kira artışı oranı olarak uygulanacak.

2019 Eylül Ayı Kira Artışı Zam Oranı Açıklandı!

Ağustos ayı enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması kira artış oranı olarak uygulanacak.

Ağustos ayı sonu itibari ile kira sözleşmesi tarihi sona eren kiracılara ev sahipleri belirlenen bu oran üzerinden zam yapma hakkında sahip olacak.

Eylül ayı itibari ile kirasına zam gelecek kiracılara ev sahipleri en fazla 19,62 zam yapabilecek.

Örnekle açıklamak gerekirse

Kira Bedeli 1000 lira olsun.

TÜİK TÜFE Eylül 2019 Kira Artış Oranı: 19,62

Zam Bedeli: 196,2 lira          Zamlı Kira Bedeli: 1196,2  lira

Kira Artış Oranı 2019

TÜİK Ocak 2019 Kira Artış Oranı 16,33

TÜİK Şubat 2019 Kira Artış Oranı 17,16

TÜİK Mart 2019 Kira Artış Oranı 17,93

TÜİK Nisan 2019 Kira Artış Oranı 18,70

TÜİK Mayıs 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,39

TÜİK Haziran 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,91

TÜİK Temmuz 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,91

TÜİK Ağustos 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,91

TÜİK Eylül 2019 Kira Artış Zam Oranı 19,62

Ev Sahibi Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapabilir?

Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunların başında ne yazık ki kira sözleşmesi yenileme dönemindeki zam oranı yer alıyor.

Yasal kira artış oranı o ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması olarak kullanılmakta olup bu oran uygulanabilecek en üst rakamdır.

Yani ev sahipleri kiraya en fazla zam yapma sınırı olarak bu rakamı kullanır.

Ancak ev sahibi ile kiracı arasında yapılacak olan karşılıklı anlaşma esastır. Yani ev sahibi açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile zam yapmaya değil en fazla bu kadar zam yapma yetkisine sahiptir.

Kiracı ile anlaşan ev sahibi isterse hiç zam yapmadan kira sözleşmesini yenileyebileceği gibi isterse de yüzde 5 ya da 2 gibi kendisinin belirleyeceği bir rakamı uygulama hakkına sahiptir.

TÜİK TEFE TÜFE Eylül 2019 Kira Artış Oranı ve Ağustos Enflasyon Rakamları Açıklandı! başlıklı haber emlak365.com adresinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. (Stu) M. Hatip ÇETİN

e-posta: mehmethatipcetin25@gmail.com

Bu yazı TÜİK 2019 Ağustos Enflasyon Rakamları Açıklandı ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Vakıf Bank, konut kredisi aylık faiz oranını 500 bin TL ye kadar %0,99’a, bireysel ihtiyaç kredisi aylık faiz oranını ise maaş müşterileri için %1,49’a, diğer müşteriler için %1,59’a çekerken, konuttaki faiz oranını, kampanyaya katılacak konut projeleri için aylık %0,79’a indirdi.

Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gitmesinin ardından, Ziraat Bankası konut kredisi faizini yüzde 1’in altına indirmişti.

Banka, 500 bin TL’ye kadar 180 ay konut kredisindeki faizi yüzde 0,99 olarak belirlemişti. Ziraat Bankası tüketici kredileri faizlerinin maaş müşterileri için 60 ay vadede yüzde 1,49, diğer müşteriler için yüzde 1,59 olacağını duyurmuştu. Banka, kurumsal kredi faiz oranlarını kurumsal kredi notuna göre yüzde 17 ile yüzde 18 aralığında belirlemişti.

Merkez Bankası faiz ve enflasyon gelişmesi

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu politika faizini 4,25 puan indirerek yüzde 19,75’e çekmişti. 27 Temmuz’da atılan adımla 4,5 yıllık aranın ardından ilk kez faiz indirimi gerçekleştirilmiş olmuştu.

Dün de Enflasyon Raporu’nu açıklayan Merkez Bankası Başkanı Murat Uysal, yıl sonu enflasyon tahmininin yüzde 13,9’a düşürüldüğünü söylemişti. Para politikasına yönelik mesaj da veren Uysal, “Kararlarımız büyük ölçüde açıklanan verilere bağlı olacak. Enflasyonda ana eğilime bakan bir çerçeveyi esas alacağız” demişti.

İlginizi çekebilir;

https://www.insaport.com/haberler/enflasyona-endeksli-konut-kredisi-kullanimda/

https://www.insaport.com/haberler/proje-yonetiminin-tarihcesi/

Ziraat Bankası konut kredisinde faizi indirdi başlıklı haber,  https://www.haberler.com internet sitesinde 01 Ağustos 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; Ebubekir YILMAZER(Stu)

e posta; ebubekiryilmazer@gmail.com

Blog: https://ebubekiryilmazer.wordpress.com/

Bu yazı Konut kredi faiz oranları yüzde 1’in altında ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Türkiye’nin Döviz Piyasasına Bağlılığı Ciddi Bir Problem

JP Morgan Securities Yönetim Kurulu Başkanı Winfried Bischoff, Sabancı Üniversitesi tarafından düzenlenen CEF Konferansı‘nda konuştu. Konuşmalarında Türkiye’nin döviz piyasasına bağlılığı konusunda önemli açıklamalarda bulundu.

Gelişen Ülkeler Gelişmekte Olan Ülkelere Kıyasla Daha Şanslı

Düşük faiz ortamı nedeniyle gelişmekte olan ülkelerin gelişmiş ülkelere kıyasla çok daha şanslı olduğunu kaydeden Bischoff, gelişmiş dünya için düşük faiz oranlarına sahip olmanın korkunç bir şey olduğunu söyledi.

Çok fazla likiditenin olduğunu ve bu likiditenin kullanılması gerektiğini bildiren Bischoff, “Likiditenin artan bir şekilde varlıklara yatırıldığını görüyoruz. Bu noktada bazı problemler oluşuyor. Gelişmiş ülkelerde en büyük tehlikenin tahvil fonlarında yattığını söyleyebilirim. Gelişen ülkeler çok daha şanslı. Elbette ticaret sürtüşmeleri olacaktır ancak kendi ekonomilerini geliştirmeye başlıyorlar, aralarında ticaret yapıyorlar. Bunun özellikle Asya’da arttığını görüyoruz, olumlu bir durum” diye konuştu.

Türkiye’de Faiz Oranları Enflasyonla Birlikte Düşer

Türkiye’ye ilişkin görüşlerini de paylaşan Bischoff, enflasyondaki düşüşle birlikte Türkiye’de de faiz oranlarının düşeceğini söyledi.

Türkiye’nin nasıl finansman sağlayacağı sorusunun sorulması gerektiğini dile getiren Bischoff, Türkiye’de tasarruf oranının düşük olması nedeniyle finansmanın kendi tasarruflarından ziyade dış piyasadan geldiğini belirtti. Bischoff, Türkiye’nin döviz piyasasına bağlı olmasının Türkiye için ciddi problem oluşturduğunu dile getirdi.

Düzenleyen;  İnş. Müh. İsmail Enes ERDEĞER

www.ismailenes.com / www.ensmuhendislik.com

@insaport @ismaileness

Kaynak; Dış finansmana bağlılık Türkiye için problem

Bu yazı Türkiye’nin Döviz Piyasasına Bağlılığı Ciddi Bir Problem ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Ziraat Bankası “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu

Ziraat Bankası‘ndan 17 Haziran’da yapılan açıklamaya göre, “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu.

Bu proje sayesinde, gelecek dönemde faiz oranlarının düşmesini bekleyen müşterilerin bugünden en uygun maliyetle konut sahibi olmaları hedefleniyor.  Bu ürüne ilişkin faiz oranı ilan edilen Enflasyon Oranı (TÜFE) + Banka Tarafından Belirlenecek Marj Oranı toplamından oluşacak ve kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullandırım aşamasında seçilecek periyotlarda (6 veya 12 aylık), enflasyon oranına (TÜFE) göre dönemsel olarak güncellenecek.

Bu ürün ile satın alınacak evin rayiç bedelinin yüzde 80’ine kadar kredi kullandırılabiliyor. Vade 120 aya kadar olabiliyor. Ücretsiz erken kapama/ödeme imkanı sağlanıyor. Kredi vade süresi içerisinde herhangi bir zamanda “Sabit Faizli Konut Kredisi” ürününe geçiş yapılabiliyor.

Enflasyona Bağlı Konut Kredisi işlemlerinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) TÜFE Endeksi baz alınacak.

Kredi kullandırım işlemlerinde TÜİK tarafından açıklanan en güncel TÜFE yıllık yüzde değişim oranı esas alınacak. Bu kapsamda Enflasyona Endeksli Konut Kredisinde faiz oranını, en son açıklanan TÜFE yıllık yüzde değişim oranına bankaca belirlenen marj oranının eklenmesi ile hesaplanacak.

Ziraat Bankası tarafından bu kapsamdaki Konut Kredisi faiz oranı şu şekilde belirlendi; 1-120 aya kadar vadede TÜFE+0,19 (aylık) marj oranı.

VakıfBank da “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ürününü sundu

Ardından TRTHaber‘den dün akşam saatlerinde gelen duyuruda; VakıfBank’ın da konut taleplerini erteleyen bireysel müşterilerine çözüm sunduğu aktarıldı. VakıfBank bu uygulama ile, gelecekte enflasyon ve faizlerde düşüş bekleyen müşterileri bugünden ev sahibi yapmayı hedefliyor.

VakıfBank, “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ile enflasyondaki aşağı yönlü hareketlerde faizi azalan özelliğiyle müşterilerine kazanç vaat ediyor.

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih yaptığı açıklamada; “Tüm paydaşların yanındaki güç olma hedefiyle talep ve ihtiyaçlara yönelik özel ürünler geliştirmeye devam ediyoruz.” dedi.

Üstünsalih, şunları kaydetti: “Bu ürün sayesinde satın alma kararlarının ertelenmemesini temin ediyoruz. Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ürün kapsamında iki farklı faiz uygulamasından yararlanabiliyor. Bunlardan ilkinde, önce sabit sonrasında değişken faiz oranıuygulanırken; ikinci seçenekte ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranına Bankanın sözleşmede belirlenen marj oranını eklemesiyle belirlenecek olan ‘değişken faiz oranıyla‘ kredi kullanılabilecek.

İstendiği anda güncel oranlardan sabit faizli konut kredisine dönüş yapılabilecek. Kredilerin faiz oranları, 3, 6 ya da 12 ayda bir güncellenecek. Güncelleme için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından referans kabul edilip ilam edilen TÜFE yıllık yüzde değişim oranı baz alınacak.”

Ürünün Avantajları 

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih, ürünün avantajlarını şu şekilde sıraladı;

• İstendiği an sabit faizli krediye dönüş yapılabilecek.
• Tüketiciyi koruyacak şekilde bir tavan faiz oranı olacak.
• Faiz oranları otomatik olarak güncellenecek.
• Erken kapatmak isteyenler için herhangi bir ceza bedeli olmaksızın imkan olacak.

Üstünsalih, “Müşteri tarafından seçilen periyoda göre faiz oranları otomatik olarak güncellenecek ve yeni ödeme planı, değişiklik gerçekleşmeden e-posta ile bildirilecek.” şeklinde sözlerini tamamladı.

Halkbank da Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kampanyasına dahil oldu.

Konut sahibi olmak isteyen müşterilerine özel çözümler üretmeyi sürdüren Halkbank, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni duyurdu.

Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, bankacılık faaliyetleri kapsamında müşterilerinin lehine her türlü özel ürünü geliştirmeye devam ettiklerini ifade etti. Arslan sözlerine şöyle devam etti:

“Doğru zamanda attığımız adımlarla ekonomik piyasaları rahatlatırken, enflasyon oranlarındaki düşüş beklentileri doğrultusunda geliştirdiğimiz ürünlerle de müşterilerimize kolaylıklar sunuyoruz. Müşterilerimizin faiz oranlarından etkilenerek satın alma kararlarını ertelemelerini istemiyoruz. Uygun koşullarıyla konut taleplerini öne çekmesini amaçladığımız Enflasyona Endeksli Konut Kredisi ürünümüzle müşterilerimize ve ekonomimize destek olmaya devam etmekteyiz. Elbirliği ile ekonomimiz daha da iyiye gidecek, doğru yatırımları doğru zamanda yapanlar ekonomimiz güçlendikçe daha fazla kazanacaktır.”

Ziraat Bankası ‘Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni kullanıma sundu başlıklı haber Murat BİRİNCİ tarafından derlenip AA Haber Sitesinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu yazı Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kullanımda! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.