Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 18’e düşürdü. Ancak bu durum piyasaya eklendiği gibi olumlu yansımadı. İnşaat sektöründe beklenti, konut satışlarını teşvik etmesi adına faiz indirimi yönündeydi. Zira PPK politika faizindeki 100 baz puanlık indirim, bankaların konut kredisi faiz oranları artırımına yol açtı.

Nitekim konut kredisi faiz oranları güncellemesini ilk olarak Yapı Kredi Bankası yaptı. Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranını 120 ay vade için, 1 Ekim 2021 tarihi itibariyle geçerli olmak üzere yüzde 1.37’den 1.39’a yükseltti.

Öte yandan diğer bankaların konut kredisi faiz oranları da yüzde 1.37 ile 1.89 arasında değişmekte. Özetle, en düşük konut kredisi faizi uygulayan bankalar yüzde 1.37 oran ile Akbank ve Ziraat Bankası. Ancak en yüksek faizli kredi veren banka ise yüzde 1.89 ile İCBC.

Kamu Bankalarının Faiz Oranları nispeten daha uygun

Emlak Haberleri sitesi olarak sizler için 2021 yılı Ekim ayı itibarıyle güncel ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi banka faiz oranlarını derledik. Çeşitli bankaların kredi faiz oranlarını içeren çalışmamızda, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankalarının özel sektöre kıyasla nispeten daha düşük oranlara sahip olduklarını görmekteyiz. Bu yüzden kredi kullanmak isteyenlerin öncelikli tercihi kamu bankaları oluyor.

Kredi Çekecekler İçin Bankaların Güncel Faiz Oranları;

Akbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.56
• 0 km Taşıt kredisi: 1.57
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.57
• Konut kredisi: 1.37

Garanti BBVA Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.69
• 0 km Taşıt kredisi: 1.62
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.62
• Konut kredisi: 1.42

Halkbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.63
• 0 km Taşıt kredisi: 1.54
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.56
• Konut kredisi: 1.38

ING Bank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,69
• Taşıt kredisi: 1,79
• Konut kredisi: 1,64

İş Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.60
• Taşıt kredisi: 1.54
• Konut kredisi: 1.38

İCBC Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2.05
• Taşıt kredisi: 1.99
• Konut kredisi: 1.89

QNB Finansbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.34
• Taşıt kredisi: 1.79
• Konut kredisi: 1.66

Vakıfbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.61
• Taşıt kredisi: 1.50
• Konut kredisi: 1.41

Yapı Kredi Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.75
• Taşıt kredisi: 1.53
• Konut kredisi: 1.39

Ziraat Bankası Kredi Faiz Oranları

• Tüketici kredisi: 1.63
• Taşıt kredisi: 1.59
• Konut kredisi: 1.37

 

Not; Bankalar kredi faiz oranlarında her an değişikliğe gidebileceği için, son durumu ilgili bankadan teyit etmenizde yarar olacaktır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan paylaşılmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, konutpiyasasi.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, emlakaktif.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı, ofisprojeleri.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bu yazı Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları Güncellendi! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

İstanbul’da son bir yıl içerisindeki konut fiyat artışları yüzde 50’nin üzerinde

Nüfusu ile ülkemizdeki bütün şehirleri geride bırakan ve Türkiye’nin en büyük metropolü olan İstanbul‘da son bir yıl içerisindeki konut fiyat artışları yüzde 51 ile rekor seviyelere geldi. Peki, 2021 yılında en çok artışın olduğu semtler hangileri? Konu ile ilgili görüşlerine yer verdiğimiz uzmanlara göre önümüzdeki 10 yıl içerisinde hangi ilçeler ne kadar değer kazanacak?

İstanbul, gayrimenkul değerleri konusunda da lider konumda. Çeşitli değerleri ve özellikleri ile fark yaratan konumlara sahip olan konutlar, yüksek fiyat artışlarına maruz kalıyor. Hatta kent özelinde bazı semtler dünyayla yarışacak fiyatlara sahip. Buna rağmen söz konusu semtlerdeki evlerin fiyatları her geçen gün daha da artmakta. Hurriyet.com.tr‘den Kübra Genç, uzmanların değerlendirmeleriyle bir araya getirdiği haberde konuyu gündeme getirdi.

İlçeler ve konutların ortalama metrekare birim fiyatları ve ortalama satış fiyatları

Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, İstanbul’un çeşitli semtlerindeki ev metrekare birim fiyatı, ortalama konut satış fiyatı ve yatırım geri dönüş süreleri ile ilgili bilgi verdi;

• Sarıyer
  • ortalama ev metrekare satış fiyatı 15 bin 857 TL,
  • ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 466 bin 750 TL ve
  • konut yatırımının geri dönüş süresi 48 yıl.
• Beşiktaş
  • ortalama konut metrekare birim fiyatı 14 bin 844 TL,
  • ortalama konut fiyatı 1 milyon 881 bin 628 TL,
  • geri dönüş süresi 44 yıl.
• Bakırköy
  • ortalama ev metrekare birim fiyatı 12 bin 85 TL,
  • ortalama ev satış fiyatı 1 milyon 540 bin 80 TL,
  • geri dönüş süresi 38 yıl.
• Kadıköy
  • ortalama konut metrekare birim fiyatı 11 bin 738 TL,
  • ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 458 bin TL,
  • geri dönüş süresi 38 yıl.
• Adalar
  • ortalama ev metrekare birim fiyatı 11 bin 127 TL,
  • ortalama ev satış fiyatı 1 milyon 395 bin 380 TL,
  • geri dönüş süresi 36 yıl.

Ortalama metrekare satış fiyatına göre en değerli 15 ilçe

Ardından Öğüt, tabloda görülen değerler hakkında yorum yaptı; “Endeksa verilerine göre en fazla konut fiyat artışı olan ilk üç ilçe, Adalar, Şile ve Sarıyer. Bu bölgelerdeki değer artışını pandemi etkisine bağlayabiliriz. Koronavirüs salgını nedeniyle evlerde geçirilen süre arttı ve uzaktan çalışma yaygınlaştı. Sonuç olarak şehrin kalabalığından uzak, daha sakin, geniş ve yazlık şeklinde konutların yer aldığı bölgelere talep arttı. Bu artan artan talep neticesinde de konut fiyat artışı yaşandı.”

“Büyükçekmece ve Avcılar, Konut fiyat artışları ilk 5 listesinde yer alıyor”

Öğüt’e göre mega kent İstanbul, büyümesini sürdürmekte. Bu bağlamda Büyükçekmece ve Avcılar ilçelerinin ilk 5’te yer aldığını söyleyen Öğüt, Büyükçekmece’deki yıllık değer artığının yüzde 37,32, Avcılar’da ise yüzde 36,58 olduğunu vurguladı. Teknik olarak gelişmekte olan bu bölgelerin konut metrekare satış fiyatlarının daha uygun ve geri dönüş süresinin daha düşük olduğunu da belirten Görkem Öğüt. Bu sayede bu alanların yatırım için daha çekici hale geldiğine vurgu yaptı. Yabancı ve diğer illerde yaşayan yatırımcıların da bu değerler ile bu bölgelere yatırımlarının arttığını söyledi.

“Konut metrekare fiyatlarında gelecek 10 yılda Beşiktaş, Bakırköy ve Kadıköy ilk 3 ilçe olacak”

Konut metrekare fiyatları ile ilgili de yorumlarda bulunan Görkem Öğüt, Beşiktaş, Bakırköy ve Kadıköy‘ün gelecek 10 yılda ilk 3 ilçe olacağını belirtti. “Zira bu bölgeler kolay ulaşıma sahip ve merkeze yakın konumlarda yer almaktalar” diyen Öğüt, yeni gelişen bölgelere de dikkat çekti. “Çünkü ulaşım imkanlarının artması ve olanakların çoğalması ile bu bölgelerde değer artışları olacaktır” diyen Öğüt, bu ilçeleri şöyle sıraladı;

• Esenyurt,
• Beylikdüzü,
• Başakşehir,
• Arnavutköy
• ve Tuzla

Konut Fiyat Artışı en çok Türkiye’de gerçekleşti

Uluslararası Para Fonu IMF‘in yayınladığı Küresel Konut İzleme Raporu 2020 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre Türkiye, yıllık bazda yüzde 13.1’lik konut fiyat artışı ile birinci sırayı aldı. Ardından en çok artışın yaşandığı ikinci ülke olarak yüzde 12,7’lik artış ile Lüksemburg yer aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 9’luk bir artış ile Hırvatistan geliyor.

Konut satış ve kira fiyatları en fazla Türkiye’de arttı

Ülkemizde son yıllarda artan enflasyon oranları, Türk Lirası’nda gerçekleşen değer kaybı, ekonominin gidişatına yön verdi. Bundan tüm sektörler olduğu gibi, konut satış ve kira fiyatları da olumsuz etkilendi. Nitekim Avrupa geneli Konut satış ve kira fiyatlarında Türkiye 1. sıraya yükseldi.

Konut Satışlarındaki düşüş sürüyor

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2021 yılı son aylarında Konut Satışları şöyle seyretti;

• Nisan ayı konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 124,1 oranında artarak, 95 bin 863 adet oldu.
• Mayıs ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 oranında artarak 59 bin 166 adet oldu.
• Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,1 oranında azalarak 134 bin 731 adet oldu.
• Temmuz konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53,0 oranında azalarak 107 bin 785 oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kaynak; 1 yılda konut fiyatları yüzde 51 arttı… Şu anda birincilik bu semtte… (Hurriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı İstanbul’da yıllık konut fiyat artışları yüzde 50’yi geçti! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

10 yıl içinde ofisler metruk mu olacak?

Bu gidişle önümüzdeki 10 yıl içinde ofisler, tarımdan sanayiye geçiş döneminde köylerin başına geldiği gibi metruk olacak. Yoksa; “Orada, bir ofis var uzakta. Gitmesek de o ofisler bizim.” mi diyeceğiz?

Uzmanlara göre gelecek 10 yıl içinde başta mimari ofisler, mühendislik büroları personeli olmak üzere bir çok ofis çalışanı evden çalışmak durumunda kalacak. Tıpkı tarımdan sanayiye geçiş döneminde köylerin terk edildiği gibi ofisler de yakın gelecekte metruk hale gelecek.

Koronavirüs hayatımızda köklü değişikliğe neden oldu

Koronavirüs Salgını ev ve iş hayatımızda köklü değişikliğe neden oldu. Bundan bir yıl öncesinde hayal bile edemeyeceğimiz bir durumla karşı karşıyayız. Bir kısmımız sadece sosyal mesafeye riayet etmek suretiyle kısmen işlerine devam ederken, Bir çoğumuz da uzaktan çalışmak durumunda kaldı.

2008 krizinin merkezinde finansal verileri ve mali işler yer alırken, Covid-19 Pandemisi, insan kaynakları odaklı bir sorun oldu. 2008 küresel mortgage krizinden alınan dersler sonucu olarak bu krizde, henüz çok büyük işten çıkarmalar yaşanmadı. İmkan nispetinde, Türkiye de dahil olmak üzere dünya genelinde, çalışanları korumaya çalışan bir savunma mekanizması oluştu.

Peki bu durum geçici mi, yoksa kalıcı mı?

Bu gelişme, çalışma dünyasının hiyerarşik yapısını tamamen altüst etti. Uzaktan çalışma gerekliliği, mikro yönetim anlayışına sahip, yani kontrol odaklı yöneticiler için kabul edilmesi zor bir durum. Ancak hazırlıksız yakalandığımız bu durum, öngördüğümüzden çok daha uzun süreceğe benziyor. Daha şimdiden bu konuda sanki bir norm oluşmuş gibi.

Fakat personelinin işe geliş gidiş saatini, ne kadar çalıştığını, nasıl çalıştığını gibi mikro düzeyde kontrole alışmış bir yapının, çalışanlarının “kontrolsüz ve özgürce” hareket etmesine dönüşmesi hiç de kolay olmayacağa benziyor. Bir çok işveren, daha önce eğitimine pek önem vermediği, kişisel gelişimi ve mesleki donanımına fazlaca yatırım yapmadığı kadrolarına güven duymakta zorlanacak. Akıllara bir sürü cevabı olmayan soru geliyor;

• Yalnızca sonuçlara bakarak performans değerlendirmesi yapılabilecek mi?
• Servis kalitesi sonuç odaklı ölçülebilecek mi?
• Fiziksel ortam gerektiren işler için beyaz yakalılar daha ne kadar evden hizmet verebilir?

“Pandemi sonrası ofisler terk edilmiş köylere mi dönecek?”

Uzaktan çalışmak şu anda geçici olarak devam ediyor olsa da, özellikle bazı uluslararası şirketlerin veya teknoloji şirketlerinin, önümüzdeki yıl tamamen uzaktan çalışma modeline döneceği öngörülüyor. Bu yöntemi benimsemiş olan kurumlar bir dizi uygulama başlatmış durumda;

• işe yeni başlayanların evine hoş geldin kahvaltıları yollanıyor,
• işe alışmaları için iş arkadaşları onlara online ortamda onlara yol gösteriyor,
• oryantasyon eğitimleri videolarla sanal ortamda yapılıyor,
• hatta işe alım prosedürü bile online sistemlerle uygulanıyor,
• stajyerler stajlarına online başlıyor ve bitiriyorlar.

Yarı zamanlı uzaktan çalışma yaygınlaşacak

Özellikle İstanbul gibi metropollerde evden çalışmak başta eğlenceli geliyor. Sanki çok kolay alıştık ve benimsedik gibi gözüküyor. Etrafımızda oluşmuş olan iletişim teknolojisi ve ağları da bu konuda işimizi kolaylaştırdı. Birbirini yeterince tanıyan ekiplerin uzaktan çalışmaya başlaması kolay olabilir. Ancak yeni oluşacak ekipler için aynı şeyi söyleyemeyiz. Haliyle daha önce hiç görmediğimiz, aynı ortamda bulunmadığımız bir ekip arkadaşımızla aynı yakınlık ve incelikte bir iletişim kuramayız.

Her şeye rağmen koronavirüs salgını sonrası çalışma ortamı hiç bir zaman eskisi gibi olmayacak. İşverenler de çalışanlar da ofislere artık farklı bir gözle bakıyor;

• Yarı zamanlı uzaktan çalışma,
• farklı ofis saati kurgulamaları,
• uzaktan ve ofisten çalışma kombinasyonu gibi konular konuşuluyor.

Covid-19 Salgını sonrası oluşacak yeni hibrit yapılarda bazı konular teker teker ele alınmalı;

Kurum Kültürü

İnsan Kaynakları departmanlarının cevabını aradığı soruların başında; “Online ekiplerle kurum kültürünü nasıl tesis edebiliriz?” geliyor. Sağlam ve köklü bir şirket kültürü için değişim kolay gerçekleşebilir, ancak şirket kültürü zayıf ya da tam oturmamış kurumlar bu yeni düzene kolaylıkla geçiş yapabilecek mi? Çünkü bir yandan bu koşullara uyacak gelişimi sağlamak, diğer yandan da rakiplerimize karşı daha iyi performans ortaya koymak zorundayız.

Çalışan Bağlılığı

Uzaktan çalışma ortamında, fiziksel olduğu gibi, çalışanların şirketle olan bağı da haliyle gevşek olacaktır. Dolayısı ile başka bir şirkete geçme kararı çok rahat verilebilecektir. Çalışanın, yüzünü görmediği müdürüne istifa mektubu yollaması kolay olacaktır.

Bu durumda çalışanlarımızın motivasyonu büyük önem arzediyor.

Performans Yönetimi

360 derece Performans analizi Yönetimine sahip organizasyon sayısı oldukça az. Bunun yanında makul bir performans yönetimine sahip şirketlerin sistemleri, Pandemi dönemine dayanacak kadar esnek değil. Daha hızlı ve esnek ödül sistemleri inşa etmek gibi konuların üzerine kafa yormak ve organizasyonumuza özgü hibrit yapılarımızı oluşturmak durumundayız.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında yakında Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da yayınlamaya başlayacağım.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Kaynak; Ofisler terk edilmiş köylere mi dönecek?

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny

www.mithatguney.com

Bu yazı Ofisler metruk köylere mi dönüşecek? ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Evde Üretim mamullerin satışı vergiden muaf

Türkiye Büyük Millet Meclisi‘ne dün sunulan yasa tasarısına göre ‘Evde Üretim‘ yapılan ürünlerin sanal market üzerinden online satışına vergi muafiyeti geliyor.

Dün TBMM’ye sunulan İşsizsizlik Sigortası Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifinin 10. maddesi kapsamında; evde kendi ürettiği mamulleri dijital olarak sanal market üzerinden satışa sunan kişilere 220 bin liraya kadar gelir vergisi muafiyeti gelecek. Gelirin 220 bin TL’yi geçmesi halinde ise yüzde 4 gelir vergisine tabi olacak.

Kanuna göre, gelir vergisi muafiyeti için gereken şart;

• kişilerin ayrı bir işyeri açmaksızın oturdukları evden çalışmak suretiyle üretim yapmaları ve
• bu ev ürünlerini internet üzerinden online olarak satmaları.
• evde herhangi bir üretim yapmadan aldığı malları internetten direk satmayacak
• Vergi muafiyeti 220 bin liralık satışa kadar geçerli olacak.

Koronavirüs Salgını ile mücadele kapsamında

Ağırlıklı olarak (Covid-19) yeni tip koronavirüs salgını yüzünden ortaya çıkan istihdam sorunlarına çözüm üretmeye odaklanan kanun teklifi, işletmelere tanıdığı vergi muafiyetleriyle istihdamın artırılmasını sağlamaya çalışıyor.

Evde üretim yapanların 220 bin TL’yi geçen gelirleri yüzde 4 gelir vergisine tabi olacak. Buna rağmen mal ihracatından elde edilen kazançların yüzde 50’si gelir vergisi beyannamesinde bildirilerek gelirlerden düşülebilecek. Bu indirimden yararlanabilmek isteyen işletmelerin ise istihdamlarına da bakılacak.

Bunun yanında kanun teklifi kapsamında; yüzde 20’den fazlası halka arz edilecek şirketlere 5 yıl boyunca kurumlar vergisinden 2 puan indirim yapılabilecek. Kurumlar vergisindeki bu indirimin 5 puana çıkarılma yetkisi Cumhurbaşkanı tasarrufunda olacak.

2021 yılında uygulanmaya başlanması planlanan Esnaf ahilik sandığı çerçevesinde, bu yeni düzenlemeyle 2024 yılına kadar esnaftan bu kapsamda bir kesinti yapılmayacak.

Yurt dışından altın ve döviz girişinde varlık barışı dönemi başlıyor

Bunlara ek olarak, yurt dışında bulunan parasını, altın ve döviz gibi yatırımlarını 30 Haziran 2021’e kadar Türkiye’ye getirenler, varlık barışı kapsamında değerlendirilerek her hangi bir vergi incelemesine tabi tutulmayacak. Kişiler bu kapsamda menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarını da yurt dışından getirebilecekler.

Diğer bir gelişme de varlık barışı kapsamında gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinin sahip olduğu ve Türkiye’de bulunan, ancak işletmelerin kayıtlarında yer almayan para, altın, döviz, menkul kıymet ve diğer sermaye araçları ile taşınmazların kanuni defterlere kaydedilmesi imkanı geliyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında yakında Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da yayınlamaya başlayacağım.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Kaynak;Evden ürettiklerini online olarak satanlara vergi muafiyeti geliyor

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny www.mithatguney.com

Bu yazı Evde Üretim malların satışına vergi muafiyeti geliyor! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

“Çare; depo konteyner kiralamak”

Üniversitelerde eğitimin online olarak verilmesi nedeniyle memleketlerine dönmek durumunda kalan öğrenciler, ev kirasından tasarruf etmek için çareyi depo konteyner kiralamak suretiyle eşyalarını buralarda muhafaza etmede buldu.

Koronavirüs salgını sebebiyle örgün eğitim yerine online eğitime geçilince farklı şehirlerde okuyan üniversite öğrencileri, haliyle memleketlerine geri döndü. İzmir’deki öğrenci evlerinde yaşayan gençler, tasarruf için yeni yöntemler aramaya başladı.

Nitekim kira sözleşmesini sonlandıran birçok üniversite öğrencisi, ev eşyalarını buradaki depo konteynerlerde muhafaza etmeye başladı. Aylık 200 lira gibi bir maliyetle eşyaları kapalı ortamda muhafaza edebilen saklama şirketleri, işlerinde yüzde 300’e varan bir artışın söz konusu olduğunu belirtti.

“Depo Konteyner çok daha ucuza kiralanıyor”

Ege Üniversitesi öğrencisi Murat Türk ise memleketine dönerken eşyasını depolama merkezine getirdiğini, ev maliyetli olduğu için bu yöntemi seçtiğini söyledi. 2 kişi kaldıkları eve toplam 1.400 lira ev kirası verdiklerini belirten Türk, ev eşyalarını depolamak için aylık 200 liraya depo konteyner kiraladıklarını, bu şekilde daha uyguna geldiğini ifade etti.

“Depo Konteynerlere talep yüzde 300 arttı”

Eşya saklama deposu yetkilisi Mehmet Karakaş, konu ile ilgili şu bilgileri paylaştı;

“Online eğitimin başlamasıyla birlikte üniversite öğrencileri memleketlerine dönmek durumunda kaldı. Eşyalarını ise öğrenci evlerinde tutma yerine, çok daha uygun fiyatla eşya saklama depolarına koymayı tercih ettiler. Biz eşyaları kapalı alanda muhafaza ediyoruz. Depo konteynerlere talep son zamanlarda yüzde 300 oranında arttı. Buralarda koltuk, dolap, beyaz eşya gibi eşyaları depolayabiliyoruz.”

“Maliyet açısından daha uygun”

Dokuz Eylül Üniversitesi’nde öğrenim gören Aslı Tok (22), “Uzaktan eğitim sonrası eşyalarımı depoya kaldırmaya karar verdim. Bir üniversite öğrencisi olarak, maliyet açısından bu benim için daha uygun oldu” dedi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum.

Bunun yanında yakında Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da yayınlamaya başlayacağım.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Kaynak; Kiradan tasarruf etmek isteyen üniversiteliler depo konteynerlere yöneldi

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny www.mithatguney.com

Bu yazı Depo Konteyner, kiradan tasarruf etmek isteyen üniversitelilerin tercihi oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Uzmanlara göre istihdam verileri son 10 yılın en dip noktasına inilebilir

Koronavirüs salgınının en ağır dönemlerinden biri olan 2020 yılı Mayıs ayı istihdam verileri ile ilgili yapılan araştırmalarda, özellikle iş gücünde son 10 yılın en dip noktasına inilmesi bekleniyor.

Araştırma, bu dönemde geniş tanımlı işsizliğin yüzde 24’ü aşarak neredeyse her 4 kişiden birinin iş arayışında olduğuna işaret ediyor. İhracat, sanayi ve üretimdeki duraklama, Mayıs ayı için özellikle istihdamın son 10 yılın dip noktasına inmesi demek olabilir.

Nitekim TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi, Sosyal Politikalar Araştırma Merkezi (SPM) tarafından yapılan bir araştırmaya göre Mayıs 2020 dönemi verilerinde;

• işsizlik oranının, Covid-19 şoku sebebiyle 1.9 puan artarak yüzde 14.7,
• tarım dışı işsizlik oranının da 2.3 puan artarak yüzde 17.2 düzeyine ulaşması bekleniyor.

Araştırmaya göre;

• geniş tanımlı işsizliğin Nisan ayında bir önceki döneme göre 1.6 puan artışla yüzde 24.3 olarak hesaplandığı,
• Mayıs döneminde istihdam oranının yüzde 40.7 seviyesine inerek son 10 yılın en düşük seviyesini görmesini öngördükleri ifade edildi.

Yine aynı araştırmaya göre sanayi istihdamının da azalarak 5 milyon 282 bin kişi düzeyinde seyretmesi bekleniyor.

Mayıs döneminde kontak kapatan ekonominin etkilerine de işaret edilen araştırmada, mevsimsellikten arındırılmış tarım dışı işsizlik oranının da 2.2 puan artarak yüzde 18.3 seviyesine çıkmasının beklendiği vurgulandı.

Koronavirüs Salgınının Etkisi

SPM Araştırmacısı Dr. Pınar Kaynak gerçekleştirdiği araştırma çerçevesinde, nisan 2020 döneminde mart dönemine kıyasla;

• ihracatın yüzde 33,
• hammadde ithalatının yüzde 29,
• yatırım malları ithalatının yüzde 17,
• mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış sanayi üretim endeksinin ise 33.7 puan oranında azaldığına dikkat çekti.

Kaynak sözlerine şöyle devam etti;

“Tüm bunlar yeni tip koronavirüs (Covid-19)’un ekonomide etkilerini ciddi bir biçimde göstermeye başladığının bir işaretidir. Haliyle bu durumun mayıs dönemi işsizlik oranlarına yansıması kaçınılmazdır.”

En büyük darbe Turizm ve İnşaata

TEPAV tarafından yayınlanan istihdam araştırmasına göre ise 4/a sigortalı çalışan sayısı Mayıs 2020’de Mayıs 2019’a göre 405 bin kişi azaldı. İstihdamın en fazla azaldığı sektör konaklama olurken, en fazla azaldığı il Antalya oldu.

Mayıs 2020’de Mayıs 2019’a göre sigortalı ücretli çalışan sayısı en fazla azalan sektörler sırasıyla;

• 155 bin azalışla turizm sektörü,
• 135 bin azalışla bina ve çevre düzenleme faaliyetleri,
• 120 bin azalışla bina inşaatı,
• 50 bin azalışla yiyecek ve içecek hizmeti faaliyetleri ve
• 46 bin azalışla bina dışı yapıların inşaatı

sektörleri takip etti.

Kaynak; İstihdamda son 10 yılın en dip noktası

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com

Bu yazı Son 10 yılın en dip istihdam verileri! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Mayısta inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 5,80 arttı.

2020 yılı Mayısta inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Nisana göre 1,36 puan, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 5,80 arttı.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,78 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,51 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,55 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,37 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 7,09, aylık yüzde 1,03 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,03, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 7,09 arttı.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,40 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,31 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 3,31 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,30 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,51, yıllık yüzde 1,55 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,51 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,55 arttı.

Nisan ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 3,10 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 1,29 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 3,99 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 15,59 arttı.

Editörün ‘Mayıs ayı İME’ Değerlendirmesi

TÜİK 2020 yılı Mayısta inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 5,80 oranında gerçekleştiğini görüyoruz.

Aralık 2019’da Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan yeni tip koronavirüs (Kovid-19), Mart ayı başlarında ülkemizde de görülmeye başladı.

Bunun etkisi ile TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan ayında ve Mayıs ayında konut satışları ciddi oranda düşük seyretti.

Koronavirüs salgını nedeniyle ortaya çıkan ekonomik durgunluğa son vermek, yerli üretimi desteklemek ve iç talebi canlandırmak amacıyla Haziran ayı başında Kamu Bankaları 4 Kredi Paketi sundular.

Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank tarafından gelen bu 4 yeni kredi paketini takiben Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyası başlattı.

Son olarak ING Türkiye de; konut, taşıt, beyaz eşya ve mobilya sektörlerinde olmak üzere, tüketicilere ve KOBİ’lere uygun koşullarda dört farklı kredi paketi hazırladı.

Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, ilginin bu şekilde devam etmesi halinde mevcut yapı stoğu büyük oranda erime imkanı bulacak.

Ancak inşaat maliyetlerindeki bu artış sebebiyle yeni projelerin metrekare birim fiyatları mevcuttan daha yüksek olmak durumunda kalacak.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=33749

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com

Bu yazı Mayısta inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 5,80 oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Nisanda inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 6,14 arttı.

2020 yılı Nisanda inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Marta göre 0,86 puan, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 6,14 arttı.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,15 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,32 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,95 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,45 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 7,77, aylık yüzde 1,29 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,29, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 7,77 arttı.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,80 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,32 arttı.

2020 Nisanda bina inşaatı maliyet endeksi aylık değişim oranı

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,07 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,69 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,62 azalırken, yıllık yüzde 0,79 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,62 azaldı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,79 arttı.

Mart ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,06 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 0,31 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,74 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 14,56 arttı.

Editörün ‘Nisan ayı İME’ Değerlendirmesi

TÜİK 2020 yılı Nisanda inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 6,14 oranında gerçekleştiğini görüyoruz.

Aralık 2019’da Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan yeni tip koronavirüs (Kovid-19), Mart ayı başlarında ülkemizde de görülmeye başladı.

Bunun etkisi ile TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde 2020 Mart ayında konut satışları yüzde 3,4 oranında artabildi.

Maalesef Koronavirüs etkisi ile 2020 Nisan ayı konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,5 gibi keskin bir düşüş yaşandı.

Geçtiğimiz hafta, koronavirüs salgını nedeniyle ortaya çıkan ekonomik durgunluğa son vermek, yerli üretimi desteklemek ve iç talebi canlandırmak amacıyla Kamu Bankaları 4 Kredi Paketi sundular.

Vakıfbank, Ziraat Bankası ve Halkbank tarafından gelen bu 4 yeni kredi paketi karşısında özel sektör de konutta yeni kampanya ile sürece destek verme kararı aldı.

Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ‘Hayallerini Erteleme Türkiye’ kampanyasında bir haftada gerçekleştirilen 3 bin konut satışı karşılığı 3,5 milyar Türk Lirası ciro elde edildi.

Son olarak ING Türkiye de; konut, taşıt, beyaz eşya ve mobilya sektörlerinde olmak üzere, tüketicilere ve KOBİ’lere uygun koşullarda dört farklı kredi paketi hazırladı.

Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, ilginin bu şekilde devam etmesi halinde mevcut yapı stoğu büyük oranda erime imkanı bulacak.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=33748

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com

Bu yazı Nisanda inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 6,14 oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Uzun süredir Türk müteahhitlerin dile getirdiği “Türk Eximbank teminat mektubu versin” talebi karşılık buldu. Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Yönetim Kurulu üyelerinin Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan ile yaptığı toplantıda, müteahhitlerle Türk Eximbank’ın teminat mektubu verebilecek altyapıyı tamamladığı, yakın dönemde pilot uygulamaya geçileceği müjdesi paylaşıldı. Türk Müteahhitler, Bakan Pekcan’a başta yurt dışındaki projelerde Kovid-19 yeni tip koronavirüs salgınına bağlı gecikmeler için muhtemel süre uzatımı taleplerine destek verilmesi olmak üzere, taleplerini 10 başlıkta sundular.

Video Konferans ile bir araya geldiler

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, geçen hafta TMB Başkanı Mithat Yenigün ve yönetim kurulu üyeleriyle video konferans yöntemiyle bir araya gelmişti.

Açılış konuşmasında Pekcan şu konulara dikkat çekmişti;

• (Covid-19) yeni tip koronavirüs salgınının ekonomi ve müteahhitlik sektörüne etkileri,
• bu etkilerin en aza indirilmesine yönelik Bakanlığın aldığı tedbirler

Toplantı daha sonra basına kapalı olarak devam etmişti.

AA muhabirinin TMB’den edindiği bilgiye göre, müteahhitlerin uzun süredir dile getirdiği “Türk Eximbank’tan teminat mektubu” talebinde son aşamaya gelindiğine yönelik sinyaller alındı.

Müteahhitler için yurt dışı projelerin alınması ve yürütülmesinde çok önemli yeri olan teminat mektuplarıyla ilgili yakın zamanda pilot uygulamaya geçileceği öğrenildi.

Eximbank’ın, teminat mektubu verebilecek altyapıyı tamamladığı bilgisinin paylaşıldığı toplantıda, yılın ikinci yarısı itibarıyla teminat mektubu verilmesinin yaygınlaştırılacağı belirtildi.

Türk Eximbank’ın daha önce hazırladığı “Yurtdışı Müteahhitlik Hizmetleri Teminat Mektubu Programı”nın koşulları uygun olmadığı için bu imkandan faydalanamayan müteahhitler, uygulamaya alınacak yeni program konusunda memnuniyetlerini dile getirdiler.

Müteahhitler taleplerini 10 başlıkta topladı

Öte yandan TMB üyeleri 10 başlıkta topladıkları hedef ve taleplerini Bakan Pekcan’a iletirken, bu başlıklar şöyle sıralandı;

• Türk Eximbank kredi maliyetlerinin düşürülmesi, talep edilen banka teminatlarının azaltılması, inşaat sektörüne yönelik ürünlerin esnekleştirilmesi ve çeşitlendirilmesi, Risk Sigortası, Kefalet Bonosu, Yurtdışı Teminat Mektubu gibi programların bir an önce uygulamaya konulması,
• Sahraaltı Afrika’daki imkanların değerlendirilmesi için Türk Eximbank’ın bölgeye yönelik finansman desteğinin geliştirilmesi,
• Pazar çeşitlendirmesi konusunda pazar araştırması, finansman temini ve yabancı ülke makamları ile ilişki tesisi hususunda destek verilmesi,
• Yüksek teknolojilerin inşaat faaliyetlerine entegrasyonu çalışmalarına zaman kaybetmeksizin başlanması,
• Libya teminat mektupları komisyon ödemelerinin durdurulması,
• Yurt dışındaki projelerde Kovid-19 salgınına bağlı gecikmeler için muhtemel süre uzatımı taleplerine destek verilmesi,
• Salgın sonrası dönemde yurt dışı projelerinde rakiplerden daha önce girişimde bulunabilmesini teminen gerekli desteğin sağlanması,
• Bankaların, firmaların borç/faiz erteleme veya kredi kullanma taleplerine olumlu yaklaşmaları,
• Altyapı inşaat faaliyetlerinin de mücbir sebep kapsamına alınması,
• Cumhurbaşkanlığı Genelgesi ile yüklenicilere tanınan sözleşmenin feshi hakkı ile ilgili başvuruların kabul edilmesi, kabul edilmeyenlere fiyat farkı ödenmesi.

Türk müteahhitlerin teminat mektubu sıkıntısına Türk Eximbank çare olacak başlıklı haber, haberturk.com internet sayfasında 18 Mayıs 2020 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu yazı Türk Eximbank, müteahhitlerin teminat mektubu sıkıntısına çare olacak! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.

Martta inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 6,92 arttı.

2020 yılı Martta inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Şubata göre aynı kalıp, bir önceki yılın aynı ayına göre de yüzde 6,92 arttı.

Şubat ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,08 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,17 azaldı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,95 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,57 arttı.

Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 7,88, aylık yüzde 0,53 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,53, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 7,88 arttı.

Şubat ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 0,94 artarken,
• işçilik endeksi yüzde 0,24 azaldı.

2020 Martta bina inşaatı maliyet endeksi aylık değişim oranı

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 4,21 arttı,
• işçilik endeksi yüzde 15,59 arttı.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,79 azalırken, yıllık yüzde 3,73 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,79 azaldı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,73 arttı.

Şubat ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 2,66 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 0,08 arttı.

Bir önceki yılın aynı ayına göre;

• malzeme endeksi yüzde 1,06 azaldı,
• işçilik endeksi yüzde 15,48 arttı.

2020 Martta bina inşaatı maliyet endeksi yıllık değişim oranı

Editörün ‘Mart ayı İME’ Değerlendirmesi

TÜİK 2020 yılı Martta inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda yüzde 6,92 oranında gerçekleştiğini görüyoruz.

Mart ayın kadarki aylık konut satışları sayesinde ağırlıklı olarak ikinci eldeki konut stoku epey eridi. Bahar ile birlikte yeni projelerin gündeme gelmeye başladı. Ancak, Aralık 2019’da Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan yeni tip koronavirüs (Kovid-19), Mart ayı başlarında ülkemizde de görülmeye başladı.

Bunun etkisi ile TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde 2020 Mart ayında konut satışları yüzde 3,4 oranında artabildi.

Türkiye’nin lokomotif sektörü olan inşaat sektörü de elbette bundan payına düşeni almakta. Temennimiz, bu koronavirüs salgınının bir an önce sona ermesi ve tüm dünya olarak normal hayata dönmemiz.

Buradan başta hastalarımıza şifa, vefat edenlerimizin yakınlarına baş sağlığı ve vatandaşlarımıza da sabırlı ve anlayışlı olmalarını diliyoruz.

Kaynak; https://web.tuik.gov.tr/tr/classification-categories/display-bulletin/

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny
www.mithatguney.com

Bu yazı Martta inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 6,92 oldu! ilk olarak şu sitede yayınlanmıştır: İnşaPORT | İnşaat Platformu | İnşaat Portalı. Yazının kaynağı bu sitedir.