2018 Yılı Haziran Ayına Ait Kira Artış Oranları Belli Oldu!

Bu ay kiracının sözleşme yenilemesinden oluşacak zam yüzde 15.80 oranında.

0
589
- Advertisement -

2018 Hairan ayı kira artış oranları açıklandı. Kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara yüzde 15,80 oranında zam yapılacak.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) enflasyon oranlarını bugün açıkladı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 3,79 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,79, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 12,12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,16 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,80 artış gösterdi.

TÜİK tarafından üretici fiyat endeksi (ÜFE) verilerine göre on iki aylık yüzde 15,80 oranında artış yaşandı. Buna göre ev sahiplerinin kiracılarına yapacağı zam oranı da yüzde 15,80 oldu. Buna göre mal sahipleri bu orandan fazla bir miktarda kiracısına zam yapamayacak, bu orandan yüksek yapılan zamlar yasal olarak geçerli olmayacak.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli 1000 lira olan bir kiracının yeni dönem kira bedelini hesaplayalım:

Mevcut kira: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 15,80
Zam bedeli: 158  lira
Zamlı kira bedeli 1.158 lira

İş yerlerinde “sözleşme serbestisi”

İş yeri kiralamalarında kiracıya ÜFE oranlarında zam yapma zorunluluğu bulunmuyor. Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince 2020 yılı itibari ile iş yerleri kira artış hesaplamalarında ÜFE zorunluluğu başlayacak. Bu tarihe kadar mal sahipleri iş yerindeki kiracısına sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile zam yapacak. Sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemiş ise istenilen oranda zam yapılabilecek.

Dövizli kiralamalarda artış

Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamıyor. Ancak, bu Kanunun, “Aşırı ifa güçlüğü” başlıklı 138 inci maddesi hükmü saklıdır. Beş yıl geçtikten sonra kira bedelinin belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde tutularak üçüncü fıkra hükmü uygulanıyor.

5 yıllık kira sözleşmelerinde artış

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor.

Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor.

inşaport.com ücretsiz aboneliği

Haftalık bültenimize abone olun, yeni içerikleri kaçırmayın.

Abonelik işleminiz tamamlandı.

Bir hata meydana geldi, lütfen daha sonra tekrar deneyiniz.

KaynakEmlak Kulisi
Önceki İçerikTUİK Enflasyon Rakamlarını Yayımladı
Sonraki İçerikMetro hatı ile hangi ilçelerin yıldızı parlayacak?
İnş. Müh. İsmail Enes ERDEĞER
1989 yılında Ankara'da doğdu. 2010 yılında Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Teknolojisi bölümünden mezun oldu. Mezun olduğu ilk yıl Ankara'da mimarlık ve mühendislik hizmetleri veren bir firmada 2 yıl görev aldı. 2016 yılında Dikey Geçiş Sınavı ile hak kazandığı Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Mühendisliği bölümünden mezun oldu. Eğitimini alırken aynı zamanda Isparta'da mimarlık ve mühendislik hizmetleri veren firmalarda görev aldı. Aynı zamanda AÖF İktisat Fakültesi son sınıfta öğrenciliğini sürdürmektedir. Mezun olduktan sonra Isparta'da İnşaat Mühendisi olarak bir firmada görev aldı. Şuan Jandarma İstihkam İnşaat Grup Komutanlığın’da İnşaat Mühendisi olarak görev almakta ve insaport.com'da yazar editör olarak görev almaktadır. Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ismailenes Twitter: https://mobile.twitter.com/ismailenes Facebook: https://www.facebook.com/ismaileness Instagram: https://www.instagram.com/ismaileness E-posta: ismailenes@gmail.com / iee@hotmail.com.tr

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.