11 Mayıs 2018 tarihli 7143 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesinde yapılan düzenleme ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınmaksızın gerçekleştirilen tarımsal veya tarım dışı kullanımlar için “Yapı Kayıt Belgesi” düzenlenmiş olup il müdürlüklerince kesilen idari para cezasının iptal edilip edilemeyeceği ile ilgili Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Bakanlığının görüşü istenmiştir.
Bakanlık, konu ile ilgili görüşlerinde; 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi birinci fıkrasında “… Başvuruya konu yapının ve arsanın durumu…” ifadesi, 10. fıkrasında “Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.” denilmiştir.
Buna karşılık, 03 Haziran 2005 tarihli ve 5403 sayılı Kanunun 25. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine eklenen (c) bendinde “Tarım arazileri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılmak üzere planlanamaz.” hükmü bulunmaktadır. Yine, 5403 sayılı Kanunun 13. Maddesinin birinci fıkrasında “Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” ve 14. Maddesinin üçüncü fıkrasında “Büyük ovalarda bulunan tarım arazileri hiçbir surette amacı dışında kullanılamaz.” amir hükmü yer aldığı belirtilmiştir. Ayrıca, 5403 sayılı Kanunun 20. Maddesinde “Tarım arazilerinin yanlış kullanımlarına uygulanacak cezalar…” ve 21. Maddesinde “Tarım dışı amaçlı arazi kullanımlarına ilişkin cezalar ve yükümlülükler”nin düzenlendiği belirtilmiştir.
Konu ile ilgili Bakanlık Hukuk müşavirliğinden alınan görüşe ise, 3194 sayılı Kanunun Geçici 16. Maddenin 4. fıkrasında “Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili bu Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ve tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir…” hükmü yer aldığı, bu nedenle iptal edilecek para cezalarının 3194 sayılı Kanun uyarınca verilen cezalar olduğu, 5403 sayılı Kanun uyarınca verilen idari para cezalarını kapsamadığı yönünde olmuştur.
Yukarıda da açıklandığı üzere, hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını düzenleyen 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. Madde düzenlemesinin, tarım arazileri üzerinde yasalara aykırı bir şekilde inşa edilmiş yapı ve tesisleri kapsamayacağı sonucuna varılmıştır. Bu hususta Belediye Başkanlıklarınca aykırı işlem tesis edilmemesi gerektiğine vurgu yapılmıştır.
Her kurum bağımsızlığını ilan etmiş. Vatandaşı nasıl soyarım düşüncesinde. Böyle başıboşluk olmaz. Yapı kayıt belgesi alanlar bin bir pişman. 15 yıl önce 50 metre oturumlu iki katlı bağ evi yaptım. şimdiye kadar bir sorun yoktu. Ne zaman ki 5000 Tl verip YAPI KAYIT BELGESİ çıkardık. ardından dün Çatalca ilçe tarımdan 4100) (dörtbin yüz TL idari para cezası geldi. yok toprağı bozmuşuz. Amaç sadece para para para… 15 yıl once nerdeydiniz. Bir de 15 yıl geriye dönük ceza işlenimş güncelli bir şekilde…
Bu konu hakkındaki tüm mağdurların Bakanlığa ve Komisyon üyesi Milletvekilleri ne şikayetlerini iletmesi gerekir. Şahsım adına ben gerekli girişimimi yaptım.Tüm mağdurlar İllerindeki siyasiler ile iletişime geçmelidir.Cins değişikliği ve Kat mülkiyeti tesis edilsin TARLA vasfı dursun?
Çok saçma bir kanun. Her iki kanun arasında çelişki var. Bence bu çelişkinin şiddetle giderilerek vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi gerekmektedir.
Merhaba Kadir Bey,
Kesinlikle öyle.
Gerçekten akşam yatarken sabah uyaninca acaba ne degisiklik yapilmis diye korkar olduk bu guvensiz ortam ne kadar surecek bilemiyorum ama secim zamani , imar barisinda bu degisiklik hicte iyi olmamis
Hadi bakalim hop diye degistirdiler kanunu e alanlar ne olucak madem degistirecektin niye sureyi uzattın nedir senin bu yaptığın tamda seçim üstü zaten millet her konuda dertli
Gercekten hic birseye guvenimiz kalmadi artik bu nasil istir kac aydir olan bi is nasil boyle bir anda degisiyor bu furumdan kimlerin cikari varki acaba fakir fukara kendi arazisine ev yapar yikarlar kodomanlar bogazda devlet arazisine yapar ses cikarmazlar insaf yahu
İmar barişindaki bu degisiklik neyin nesidir anlayamadim kac aydir ancami akillarina gelmis bu degisiklik yapilmadan alinan tapularda iptal edilmeli ozaman boyle orta yerden is degisirmi
Tarım görüşü soruluyorsa herkese sorulması lazım bence kadastro sormadığı kişilerin
hesabını vermesi lazım yasa herkes için ayrı birilerine farklı diğerlerine farklı olmaz
olursa zaten orda görev yapan kişilerde sorun var demektir.
Durduk yerde personelin değiştirilmesi ise hiçte hoş değil bence giden personelin geri
gönderilmesi elzem çünkü bu dairede iş gördürmek neredeyse imkansız
Anlamadığım bir husus var lütfen biri bana anlatsın Şile Kadastrosunda görevli Celalettin isimli memur 1 aydır tarım arazilerine tapu dağıtıyor şimdi ise il tarım müdürlüğüne sormamız lazım diyor yok bu sorulcaktı da diğerlerinden neden sorulma dı acaba diye kendimi alamıyorum bu işin içinde bir işmi var acaba?
Yapı kayıt belgesi düzenlemeyecek olar sadece tapu alamaz diğerlerinin alması gerekir
çünkü yasa yapı kayıt alamayanları belirlemiş alanlar ise tapusunu da bal gibi almaya hak kazanır
Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar
MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;
a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,
b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,
c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,
ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,
d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,
bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.
(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunan müracaat sahibi hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
https://www.insaport.com sitesine burdan teşekkür ederim böyle önemli bir konuyu gündeme getirdiği için.
Her kes kendine göre birşeyler yazmış ancak kurumlar arasında bir uyum olması gerekir
her kurum kendine göre bir kural koyamaz. Koyarsa işler böyle karışır. Daha önce kaçak yapı ne olmuş sa
olmuş artık devlet olarak sen bunlara tapu vercem dedin mi deme din mi bunu derken tarım arazilerine
hariç dedinmi demedinme ben buna bakarım. bence böyle birşey denmediğinden milletin tapulara
eninde sonunda millete verilecek. İnsanlar kendi arazilerine ev yapmış tarla olsun ne olursa olsun sen devlet olarak önce hazine arazilerine çökenlere hesap sorman gerekmez mi beterin beteri var.
Ben demiştim herkese ancak dinleyen yok. Bunlar önce bu paraları alır sonrada ceza keser sonrada
yıkarlar iş te olan bu başka ne olacaktıki bunlardan da bu beklenen bir şey di zaten
Bu saatten sonra tarımmı kalmış adam evi yapmış yapı kayıt belgesini almış şimdi görüş soracam
ceza kesecem yaptırmayacam diyorsun böyle bir iş hiç olurmu millete yazık
Arkadaşlar şile de de İl tarım Müdürlüğü görüşü soran bir Celalettin isminde birim sorumlusu var bu kişi önce 1/1000 lik plan olan her yer tapu alır dedi işlem yaptı aylardan beri şimdi tutmuş yok olmaz diyor bence herkes sesini duyursun böyle bir şey olmaz yani insanlarla bu kadar dalga geçilmez
Bu gün bunu yapan yarın gelir evleri yıkar da parayı verenler verdiğiyle kalır
Bu türlü davranışlar hükümete oy kaybettiren davranışlar önce poşet sonra da bu bunu millet bir kenara not ediyor bilesiniz. Hem yapı kayıt belgesi veriyorsunuz tapunuzu alacaksınız diyorsunuz şimdiye kadar alan aldı bugün tutup yok artık alamazsınız milletle dalgamı geçiyorsunuz kardeşim
Bir defa bu yazıyı yazan kişi kanunları iyi incelemediği açıkça görülmektedir.
imar kanunu 16. maddeyi bağlamayan hususlar veya görüşler ile memleket işleri görülmez
görüş ile işler yürümez bu ülkede kraldan fazla kralcılar olduğu
sürece işine gelen işine geldiği gibi yasayı yorumlar görüş bildirir. Yasa gayet net kaçak yapılar diyor
bir yapı kaçak yapıysa tabiki tarlada olacak, arsa olsa zaten millet belediyeden harcını yatırıp legal olarak
binasını yapar.
Murat Öztürk sana katılıyorum benim söylemek isteyip de söyleyemediğim hususları söylemişsin bravo