Tarım Arazileri İmar Barışı Kapsamında mı?

Tarımsal veya tarım dışı kullanımlar için "Yapı Kayıt Belgesi" düzenlenmiş olup il müdürlüklerince kesilen idari para cezasının iptal edilip edilemeyeceği ile ilgili Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Bakanlığının görüşü istenmiştir. 3194 sayılı kanun kapsamı dışındaki cezalar iptal edilemez görüşü verilmiştir.

15
1922
-Article Top-
- Advertisement -

11 Mayıs 2018 tarihli 7143 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesinde yapılan düzenleme ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında izin alınmaksızın gerçekleştirilen tarımsal veya tarım dışı kullanımlar için “Yapı Kayıt Belgesi” düzenlenmiş olup il müdürlüklerince kesilen idari para cezasının iptal edilip edilemeyeceği ile ilgili Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Bakanlığının görüşü istenmiştir.

Bakanlık, konu ile ilgili görüşlerinde; 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi birinci fıkrasında “… Başvuruya konu yapının ve arsanın durumu…” ifadesi, 10. fıkrasında “Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.” denilmiştir.

Buna karşılık, 03 Haziran 2005 tarihli ve 5403 sayılı Kanunun 25. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine eklenen (c) bendinde “Tarım arazileri, Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan tarımsal amaç dışında kullanılmak üzere planlanamaz.” hükmü bulunmaktadır. Yine, 5403 sayılı Kanunun 13. Maddesinin birinci fıkrasında “Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” ve 14. Maddesinin üçüncü fıkrasında “Büyük ovalarda bulunan tarım arazileri hiçbir surette amacı dışında kullanılamaz.” amir hükmü yer aldığı belirtilmiştir. Ayrıca, 5403 sayılı Kanunun 20. Maddesinde “Tarım arazilerinin yanlış kullanımlarına uygulanacak cezalar…” ve 21. Maddesinde “Tarım dışı amaçlı arazi kullanımlarına ilişkin cezalar ve yükümlülükler”nin düzenlendiği belirtilmiştir.

Konu ile ilgili Bakanlık Hukuk müşavirliğinden alınan görüşe ise, 3194 sayılı Kanunun Geçici 16. Maddenin 4. fıkrasında “Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili bu Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ve tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir…” hükmü yer aldığı, bu nedenle iptal edilecek para cezalarının 3194 sayılı Kanun uyarınca verilen cezalar olduğu, 5403 sayılı Kanun uyarınca verilen idari para cezalarını kapsamadığı yönünde olmuştur.

Yukarıda da açıklandığı üzere, hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını düzenleyen 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. Madde düzenlemesinin, tarım arazileri üzerinde yasalara aykırı bir şekilde inşa edilmiş yapı ve tesisleri kapsamayacağı sonucuna varılmıştır. Bu hususta Belediye Başkanlıklarınca aykırı işlem tesis edilmemesi gerektiğine vurgu yapılmıştır.

inşaport.com ücretsiz aboneliği

Haftalık bültenimize abone olun, yeni içerikleri kaçırmayın.

Abonelik işleminiz tamamlandı.

Bir hata meydana geldi, lütfen daha sonra tekrar deneyiniz.

15 YORUMLAR

  1. Bir defa bu yazıyı yazan kişi kanunları iyi incelemediği açıkça görülmektedir.
    imar kanunu 16. maddeyi bağlamayan hususlar veya görüşler ile memleket işleri görülmez
    görüş ile işler yürümez bu ülkede kraldan fazla kralcılar olduğu
    sürece işine gelen işine geldiği gibi yasayı yorumlar görüş bildirir. Yasa gayet net kaçak yapılar diyor
    bir yapı kaçak yapıysa tabiki tarlada olacak, arsa olsa zaten millet belediyeden harcını yatırıp legal olarak
    binasını yapar.

  2. Bu türlü davranışlar hükümete oy kaybettiren davranışlar önce poşet sonra da bu bunu millet bir kenara not ediyor bilesiniz. Hem yapı kayıt belgesi veriyorsunuz tapunuzu alacaksınız diyorsunuz şimdiye kadar alan aldı bugün tutup yok artık alamazsınız milletle dalgamı geçiyorsunuz kardeşim

  3. Arkadaşlar şile de de İl tarım Müdürlüğü görüşü soran bir Celalettin isminde birim sorumlusu var bu kişi önce 1/1000 lik plan olan her yer tapu alır dedi işlem yaptı aylardan beri şimdi tutmuş yok olmaz diyor bence herkes sesini duyursun böyle bir şey olmaz yani insanlarla bu kadar dalga geçilmez

  4. Bu saatten sonra tarımmı kalmış adam evi yapmış yapı kayıt belgesini almış şimdi görüş soracam
    ceza kesecem yaptırmayacam diyorsun böyle bir iş hiç olurmu millete yazık

  5. Ben demiştim herkese ancak dinleyen yok. Bunlar önce bu paraları alır sonrada ceza keser sonrada
    yıkarlar iş te olan bu başka ne olacaktıki bunlardan da bu beklenen bir şey di zaten

  6. https://www.insaport.com sitesine burdan teşekkür ederim böyle önemli bir konuyu gündeme getirdiği için.
    Her kes kendine göre birşeyler yazmış ancak kurumlar arasında bir uyum olması gerekir
    her kurum kendine göre bir kural koyamaz. Koyarsa işler böyle karışır. Daha önce kaçak yapı ne olmuş sa
    olmuş artık devlet olarak sen bunlara tapu vercem dedin mi deme din mi bunu derken tarım arazilerine
    hariç dedinmi demedinme ben buna bakarım. bence böyle birşey denmediğinden milletin tapulara
    eninde sonunda millete verilecek. İnsanlar kendi arazilerine ev yapmış tarla olsun ne olursa olsun sen devlet olarak önce hazine arazilerine çökenlere hesap sorman gerekmez mi beterin beteri var.

  7. Yapı kayıt belgesi düzenlemeyecek olar sadece tapu alamaz diğerlerinin alması gerekir
    çünkü yasa yapı kayıt alamayanları belirlemiş alanlar ise tapusunu da bal gibi almaya hak kazanır
    Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar

    MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;

    a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,

    b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,

    c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,

    ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,

    d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,

    bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.

    (2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunan müracaat sahibi hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.

  8. Anlamadığım bir husus var lütfen biri bana anlatsın Şile Kadastrosunda görevli Celalettin isimli memur 1 aydır tarım arazilerine tapu dağıtıyor şimdi ise il tarım müdürlüğüne sormamız lazım diyor yok bu sorulcaktı da diğerlerinden neden sorulma dı acaba diye kendimi alamıyorum bu işin içinde bir işmi var acaba?

  9. Tarım görüşü soruluyorsa herkese sorulması lazım bence kadastro sormadığı kişilerin
    hesabını vermesi lazım yasa herkes için ayrı birilerine farklı diğerlerine farklı olmaz
    olursa zaten orda görev yapan kişilerde sorun var demektir.
    Durduk yerde personelin değiştirilmesi ise hiçte hoş değil bence giden personelin geri
    gönderilmesi elzem çünkü bu dairede iş gördürmek neredeyse imkansız

  10. İmar barişindaki bu degisiklik neyin nesidir anlayamadim kac aydir ancami akillarina gelmis bu degisiklik yapilmadan alinan tapularda iptal edilmeli ozaman boyle orta yerden is degisirmi

  11. Gercekten hic birseye guvenimiz kalmadi artik bu nasil istir kac aydir olan bi is nasil boyle bir anda degisiyor bu furumdan kimlerin cikari varki acaba fakir fukara kendi arazisine ev yapar yikarlar kodomanlar bogazda devlet arazisine yapar ses cikarmazlar insaf yahu

  12. Hadi bakalim hop diye degistirdiler kanunu e alanlar ne olucak madem degistirecektin niye sureyi uzattın nedir senin bu yaptığın tamda seçim üstü zaten millet her konuda dertli

  13. Gerçekten akşam yatarken sabah uyaninca acaba ne degisiklik yapilmis diye korkar olduk bu guvensiz ortam ne kadar surecek bilemiyorum ama secim zamani , imar barisinda bu degisiklik hicte iyi olmamis

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.