İnşaata başlamak için belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatı başvuru sayısı ilk 9 ayda yüzde 41 azaldı. İkamet edilen binalarda ise Haziran-Eylül 2018 döneminde daire sayısı geçen yıla göre, 520 bin adetten 135 bine düştü. Artan maliyetler karşında zor durumda olan sektörün metrekare alanı da aynı dönemde yüzde 75 daraldı.

Artan maliyetler karşında inşaat sektörü zor durumda. İnşaat maliyetleri 2018 Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 6.10, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.36 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 8.37, işçilik endeksi yüzde 0.66 oldu. Ayrıca, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 41’in üzerinde yükseliş kaydetti.

Bu rakamlar yapı izin istatistiklerine de yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın 9 ayında geçen yıla göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 41.4, bunların yüz ölçümü yüzde 55.1, değeri yüzde 44.7, daire sayısı yüzde 58.6 azaldı. Söz konusu dönemde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüz ölçümü 105.9 milyon metrekare oldu. Bunun 54.9 milyon metrekaresi konut, 31.3 milyon metrekaresi konut dışı ve 19.6 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak hesaplandı. İkamet edilen yeni bina sayısı Ocak-Eylül 2018’de 61 bin 910 idi. Geçen yılın aynı döneminde ise bu oran 114 bin 804 olarak kayıtlara geçti. Yani iki yıl arasında yeni bina sayısında yüzde 46’lık düşüş görüldü. Yüz ölçümünde de yüzde 60’lık kayıp söz konusu. Geçen yıl yaklaşık 189 milyon metrekare olan alan bu yıl 75.7 milyon metrekareye geriledi. Toplam daire sayısı da 1.1 milyon adetten yüzde 59 kayıpla 483 bin 454’e indi. 

En büyük düşüş ise Haziran-Eylül 2018 dönemini kapsayan 3 aylık süreçte oldu. Bina sayısı geçen yıla göre, 48 binden 17 bine düşerek yaklaşık yüzde 64’lük küçülme yaşadı. Yüz ölçümü ise aynı dönemde yüzde 75 düştü. 86 milyon metrekare olan alan 21 milyona kadar geriledi. Bu dönemdeki toplam daire sayısı 520 bin adetten 134 bine indi.

En Fazla Payı Binalar Aldı 

Kullanma amacına göre 72.5 milyon metrekare ile en yüksek paya, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 9.2 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi. Yapı sahipliğine göre, özel sektör 84.3 milyon metrekare ile en büyük payı aldı. Bunu 20.1 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 1.4 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri takip etti. Daire sayısına göre ise toplam 485 bin 356 dairenin 441 bin 147’si özel sektör, 39 bin 262’si devlet sektörü ve 4 bin 947’si yapı kooperatifleri tarafından alındı. İstanbul 12.4 milyon metrekare ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 7.4 milyon metrekare ile Ankara, 5 milyon metrekare ile İzmir izledi. Daire sayılarına göre, İstanbul 62 bin 617 ile en yüksek paya sahip. İstanbul’u 27 bin 523 daire ile İzmir ve 23 bin 739 daire ile Ankara takip etti.

Bu Belge Olmadan Çivi Bile Çakılmaz 

Yapı ruhsatı, belirlenen proje dahilinde bir inşaatı yapımına başlanması için verilen izin belgesi olarak tanımlanır. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri doğrultusunda verilen yapı ruhsatı, bir yapı izin belgesi olmasının yanı sıra, kanuni açıdan da belirli bağlayıcı hükümler ve yükümlülükler içerir. Bu anlamda, yapı ruhsatının alınması inşaata başlamak için zorunluluk ifade eder. Bir taşınmazın inşasının uygunluğuna dair bir izin belgesi olan yapı ruhsatı, diğer bir ifadeyle inşaat başlamak için alınması gereken lisans belgesidir. Bu doğrultuda, inşaat başlanırken alınan yapı ruhsatı, inşa edilecek tüm yapılar için zorunlu bir belge niteliği taşır.

inşaport.com ücretsiz aboneliği

Haftalık bültenimize abone olun, yeni içerikleri kaçırmayın.

Abonelik işleminiz tamamlandı.

Bir hata meydana geldi, lütfen daha sonra tekrar deneyiniz.

CEVAP YAZIN

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.