Yükselen faiz oranı sebebi ile zor günler geçiren gayrimenkul sektöründe 2020 ile birlikte hareketliliğin artması bekleniyor. Dar gelirliye her yıl 100 bin konut projesinin başlatılması, kentsel dönüşüm çerçevesinde yılda 300 bin konutun yenilenme hedefi başta olmak üzere Merkez Bankası öncülüğünde yapılan indirimlerle kamu bankalarının aylık faiz oranını yeni yılda yüzde 0,79’a kadar çekmesi ile tüketicinin konut alımının hızlanması bekleniyor.peki KDV avantajı nedir?
KDV avantajı nedir?
KDV avantajı ; Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, 6 ay süreyle, konut teslimlerinde, yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulanacak. Yüzde 18 KDV oranının uygulandığı konut gruplarının başında ise, “net alanı 150 metrekare ve üzerinde olanlar” geliyor. Aynı dönemde yüzde 4 olan tapu harcı ise yüzde 3 olacak. Açıklanan bu kararlarla, 500 bin TL’lik bir konutun 90 bin TL olan KDV’si, 40 bin TL’ye düşüyordu, 31 ARALIK’ta bu süre doluyor. Sektör temsilcileri KDV ve tapu harcındaki indirimin devam etmesini talep ediyor.
KDV avantajı devam ederse ne olur?
2020’de KDV ve tapu harcındaki indirim devam ederse, konut sahibi olmak isteyen bir tüketicinin konut için harcayacağı para daha da düşecek. 500 bin lira fiyatlı bir konutta 52 bin 500 lira KDV ve harç avantajı sağlayan biri, aylık faizlerin 0,79’a gerilemesi ile 120 ay vadeli 400 bin lira kredi kullanırsa yüzde 0,99 kredi faizine göre masraflar hariç 64 bin 752 lira daha az ödeyecek. Böylece 500 bin liralık bir konutta sağlanacak avantaj 117 bin 252 liraya ulaşacak. 400 bin lira kredinin aylık geri ödemesi de 0,99’da 5 bin 711 lirayken 0,79’da 5 bin 171 lira oluyor. Taksit miktarı 540 lira gerilemiş oluyor.
Yeni faiz oranıyla ev alımı?
400 bin TL’nin geri ödemesi
Faiz oranı: %0,99 %0,79
Taksit sayısı: 120 ay 120 ay
Taksit tutarı: 5.711 TL 5.171 TL
Geri ödeme: 685.335 TL 620.583 TL
Bu haber Konutta 52 Bin TL’lik Avantaj Sona Eriyor! başlıklı EMLAK projeckten alınıp düzenlenmiştir
Düzenleyen;
İnş. Müh. Adil MİRDESLİ
e-mail: adil.mirdesli01@gmail.com
instagram: adil.mirdesli
Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği
Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.
Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.
Bir şeyler yanlış gitti.
