Eylül ayı konut satışları yüzde 6.9 azaldı!

TÜİK verilerine göre; 2020 Eylül ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 azaldı. Türkiye genelinde Eylülde 136 bin 744 konut satıldı.

Eylül ayı konut satışları 136 bin 744

Türkiye İstatistik Kurumu 2020 yılı Eylül ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, Eylül ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,9 oranında azaldı. Türkiye genelinde 2020 Ağustos ayında 170 bin 408 adet konut, 2019 yılı Eylül ayında ise 146 bin 903 konut satılmıştı.

Konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 25 bin 399 konut satışı ve yüzde 18,6,
• Ankara 12 bin 677 konut satışı ve yüzde 9,3,
• İzmir 8 bin 153 konut satışı ve yüzde 6 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

• Hakkari 17 konut,
• Ardahan 24 konut,
• Bayburt 63 konut oldu.

2020 Eylül ayında İpotekli konut satışları yüzde 38,5 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2020 Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 oranında azalarak 35 bin 576 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 26 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 21,2 ve 7 bin 527 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 101 bin 168 konut el değiştirdi

2020 Eylül ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,6 oranında artarak 101 bin 389 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

• İstanbul 17 bin 872 diğer konut satışı ve yüzde 17,7,
• Ankara 8 bin 875 diğer konut satışı,
• İzmir 5 bin 745 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 16 konut ile Hakkari oldu.

Konut satışlarında 41 bin 376 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 azalarak 41 bin 376 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu. İlk satışlarda;

• İstanbul 7 bin 99 konut satışı ve yüzde 17,2,
• Ankara 3 bin 99 konut satışı ve
• İzmir 2 bin 266 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 0,1 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak, 95 bin 368 oldu. İkinci el konut satışlarında;

• İstanbul 18 bin 300 konut satışı ve yüzde 19,2,
• Ankara 9 bin 578 konut satışı ve
• İzmir 5 bin 887 konut satışı oldu.

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde yüzde 34,2 arttı

2020 yılı Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34,2 oranında artış gösterdi.

Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışı yüzde 170,7 oranında artarak 508 bin 690, diğer satış türleri ise yüzde 3,7 oranında azalarak 652 bin 588 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 6,6 oranında artarak 359 bin 208 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 51,8 oranında artarak 802 bin 70 olarak gerçekleşti.

2020 yılı Eylül ayında yabancıya konut satışı yüzde 26,1 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 artarak 5 bin 269 oldu. Eylül 2020’de yabancılara yapılan konut satışlarında;

• İstanbul 2 bin 370 konut,
• Antalya bin 18 konut,
• Ankara 347 konut,
• Bursa 239 konut,
• Mersin 191 konut satışı.

Ocak-Eylül döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 18 azalarak 26 bin 165 oldu.

En çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı

Eylül ayında Türkiye’den;

• İran vatandaşları 908 konut,
• Irak vatandaşları 826 konut,
• Rusya Federasyonu 448 konut,
• Kuveyt 241 konut ve
• Kazakistan 222 konut satın aldı.

Editörün Eylül ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Mayıs sonunda koronavirüs salgını nedeniyle ortaya çıkan ekonomik durgunluğa son vermek, yerli üretimi desteklemek ve iç talebi canlandırmak amacıyla Kamu Bankaları 4 yeni Kredi Paketini hayata geçirme kararı aldı. Bunu özel bankalar ve Emlak Konut GYO da destekledi.

Nitekim düşük faizli konut kredisi sayesinde tüm zamanların konut kredisinde yıllık rekoru 2020 yılının ilk 6 ayında kırıldı. İhtiyacı olup da uzun zamandır konut alımı için fırsat kollayan vatandaşlar ve yatırımcılar tarafından olumlu karşılandı ve nitekim Haziran ve Temmuz ayları konut satış rakamlarına yansıdı. Bunun neticesinde talebe bağlı olarak Temmuz ayından itibaren İstanbul’da sıfır konut fiyatları yüzde 30, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 21 artmış oldu. doğurdu. ma ndaolmak üzere, Türkiye geneli

Ancak konut kredisi faizlerinin aşamalı olarak artması ile birlikte konut satışlarında bir gerileme yaşanması bekleniyordu. İlk etaptaki taleplerin geçekleşmiş olması da bunda etkili oldu elbette.

Bir diğer önemli husus ise, döviz kurunda son dönemde yaşanan dalgalanma ve Türk Lirası’nın Amerikan Doları ve Euro karşısında değer kaybetmesi, gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak görülmesi düşüncesini zayıflattı.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum.

Bunun yanında yakında Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da yayınlamaya başlayacağım.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/tr/display-bulletin/?bulletin=konut-satis-istatistikleri-eylul-2020-33884

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny www.mithatguney.com