Kira Artışı Hesabı Sil Baştan Yapılacak!

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı'nca ortaklaşa hazırlanan, 2019-2021 yılları arasını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı'nda inşaat sektörü ile ilgili de önemli kararlar alındı.

0
196

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından 20 Eylül 2018’de açıklanan Yeni Ekonomi Programı (YEP) bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı’nca ortaklaşa hazırlanan, 2019-2021 yılları arasını kapsayan Orta Vadeli Ekonomi Programı’nda inşaat sektörü ile ilgili de önemli kararlar alındı.

- Advertisement -

Yeni Ekonomi Programı‘na göre Gayrimenkul Değerleme ve Kira Artışı farklı usulle hesaplanacak.

YEP‘na göre, kira artışı oranının üst sınırı, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek üretici fiyatları yerine tüketici fiyatları çerçevesinde belirlenecek. Gayrimenkul envanteri, gayrimenkul değerleme sistemi kurulmak suretiyle tamamlanacak.

Bu hesaplama yöntemine göre düzenlenecek olan gayrimenkul vergilendirme sistemi sayesinde, tapu harçları ve emlak vergileri gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden tahsil edilme imkanı bulacak. Öte yandan, imar planı revizyonlarıyla oluşan değer artışlarının kamuya gerçekçi oranda yansıması sağlanacak.

AA muhabirinin yaptığı habere göre;

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan yaptığı açıklamada;

“ÜFE’deki artıştan ötürü bu sene kira artışları yüzde 19’a kadar çıktı. Döviz artışlarından da etkilenen üretici fiyat endeksi üzerinden yapılan kira artışları vatandaşı sıkıntıya sokmaya başlamıştı. Kira artışlarının tüketici fiyat endeksi (TÜFE)’ye bağlanması doğru bir karar oldu. ÜFE ile TÜFE arasındaki farktan dolayı ortaya çıkacak bu ekstra maliyetler kiracıda sıkıntı yaratacaktı.” dedi.

Üretici fiyat endeksinde meydana gelen yüksek artışlar sebebiyle ev sahiplerinin kira bedellerinde yüzde 10 gibi bir ilave artış uygulama yoluna gittiklerini vurgulayan Taylan, YEP‘te alınan bu kararın yasal düzenlemeyle hayata geçirilmesi gerektiğini dile getirdi.

Tapu Harçları yüzde 1 olsun

“YEP’te alınan gayrimenkul değerleme sistemi de çok önemli bir probleme çözüm getirecektir” diyen Taylan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün bu konuda çalışma yaptığını söyledi.

Taylan; “Tapu harçlarının ve emlak beyan değerlerinin yüksek oluşundan dolayı, gayrimenkul sahipleri taşınmazlarını gerçek değeri üzerinden satmak istememekteler. Bu konuda bir düzenleme yapılmasını toplum da biz de destekleriz. Tapu harçları makul seviyelere inerse, vatandaşımız böyle bir yola tevessül etmezler. Büyük şehirlerde emlak vergi oranları iki ile çarpılmakta.

Tapu harçlarının ciddi anlamda düşmesi gerekiyor ki insanlar bu yola tevessül etmesin. İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerde emlak vergi beyan değerindeki çarpan yüzünden emlak vergi oranları ikiyle çarpılıyor, İnsanlar aldıkları gayrimenkulü 3-5 ay sonra satmak istediklerinde ciddi gelir vergisi ödemek durumunda kalıyor. Eğer gelir vergisiyle ilgili düzenleme yapılırsa ve oranlar düşürülürse biz de destekleriz.

Bildiğiniz gibi tapu harçları 31 Ekim’e kadar yüzde 3 olarak belirlenmişti. Harçlar yaklaşık bir ay sonra yeniden eski hali olan yüzde 4 olacak. Oysa ki harçlar yüzde 1 ve altına kalıcı olarak düşürülmeli. Böyle olursa sektörel olarak Gayrimenkul Sektörü bundan büyük bir memnuniyet duyar, satıcı da vatandaş seve seve konutunu gerçek değeri üzerinden beyan eder.” şeklinde konuştu.

inşaport.com ücretsiz aboneliği

Haftalık bültenimize abone olun, yeni içerikleri kaçırmayın.

Abonelik işleminiz tamamlandı.

Bir hata meydana geldi, lütfen daha sonra tekrar deneyiniz.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.