TOKİ‘ye devredilen lojman alanı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 13 Ocak 2021’de “Rezerv Yapı Alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi. Arazi için Emlak Konut GYO tarafından hazırlanan yeni imar planı 1 Şubat 2021’de onaylandı. Böylece arazi “Ticaret+ Turizm+ Konut Alanı” ilan edildi. İmar planı değişikliği, itirazlar için 3 Şubat günü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı.
“ASKERİ ALAN KULLANIMI SONLANDI”
Askıya çıkan planın açıklama raporunda, yaya yolu eksikliğinden dolayı İstanbul’un ana ulaşım aksı olan Büyükdere Caddesi ve Levent Metro İstasyonuna ulaşmak için insanların lojman alanının etrafını dolaşmak zorunda kaldığı belirtildi.
Raporda “Bu durum bölgedeki nüfusun aktif olarak toplu taşıma istasyonlarına ulaşım ve erişimini kısıtlamakta, araç yollarının yayalar tarafından kullanılması güvenlik sorunları yaratmaktadır. Bu sebeplerle; mevcut imar planlarının yetersiz olması, askeri alan kullanımlarının sonlanmasından sonra ekonomik, kullanım ve fiziksel ömrünü yitirmiş, sağlıksız yapıları barındırması ve alanın rezerv yapı alanı ilan edilmiş olması nedenleriyle imar planı değişikliği hazırlanmıştır” denildi.
AVM, OTEL, REZİDANS…
Hazırlanan imar planı değişikliği ile arazinin 14 bin 445 metrekaresi turizm, ticaret ve konut, 2 bin 748 metrekaresi park, 2 bin 244 metrekaresi de yol için ayrıldı. “Turizm- ticaret-konut” alanında AVM, eğlence merkezi, otel, konut ve rezidans yapılabilecek.
Emsalin 1.65 olduğu alana 20 bin 260 metrekare inşaat yapılabilecek. “Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Sınırı” içinde kalan arazide yükseklik zemin+15 kat olarak belirlendi. Raporda arazinin etrafındaki yüksek yapılara da yer verildi. Plan için önerilen zemin+15 kat yüksekliğin çevre yapılaşma koşullarından düşük olduğu belirtildi. Plan notlarına göre açığa çıkan bodrum katlar da iskan edilirse yükseklik 17 katı geçemeyecek.
“Lojman Yerine Turizm, Konut ve Ticaret Alanı” başlıklı içerik “sozcu.com.tr” sitesi tarafından yayınlanmış olup tarafımca düzenlenmiştir.
Düzenleyen: “Yük. Elektrik Elektronik Müh. Serdar DURMUŞ”
Twitter: serdardurmus92
Instagram: _serdardurmus_
LinkedIn: serdardurmus92
Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği
Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.
Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.
Bir şeyler yanlış gitti.
