Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 29/08/2019 tarihli ve 30873 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 75 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49/a maddesi hükmü gereği, emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı. 2020 yılında 100 metrekarelik evin inşaat maliyeti ne kadar olacak?

İnşaat metrekare maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yeniden tespit ediliyor.Emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi.

İnşaat maliyeti bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere 5 kategoride belirleniyor. Peki,inşaat maliyeti nasıl hesaplanıyor?

Bir konutun inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor.

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor.

Excel tablosunu tıklayarak indirebilirsiniz; ebubekir-yılmazer-2019

2020 konut maliyeti hesaplama

Tabloda görülen değerlerden, Lüks inşaat çelik karkas  maliyetini yaptığımız zaman:

Asgari: 3027,88 x 100 =302.788

Azami: 3228,9 x 100 =322.890

Orta: 3128,39  x 100 =312.839

Tabloda görülen değerlerden 1.sınıf inşaat çelik karkas maliyetini yaptığımız zaman:

Asgari: 2001,34 x 100 =200.134

Azami: 2159,27 x 100 =215.927

Orta: 2080,31  x 100 =208.031

Yıllara göre bina metrekare maliyet analizi

Kaynak; https://www.gib.gov.tr/75-seri-nolu-emlak-vergisi-kanunu-genel-tebligi-yayimlanmistir

İlginizi çekebilicek olan Müteahhit firmaların finansal kaynak araçları adlı makaleme ulaşabilirsiniz;

https://www.insaport.com/haberler/muteahhit-firmalarin-finansal-kaynak-araclari/

 

Hazırlayan: İnş.Müh.(Stu) Ebubekir YILMAZER

e-posta: ebubekiryilmazer@gmail.com

Blog: https://ebubekiryilmazer.wordpress.com/

Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği

Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.

Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.

Bir şeyler yanlış gitti.

Bir Cevap Yazın

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.