Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 29/08/2019 tarihli ve 30873 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 75 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49/a maddesi hükmü gereği, emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini açıkladı. 2020 yılında 100 metrekarelik evin inşaat maliyeti ne kadar olacak?
İnşaat metrekare maliyet bedelleri her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yeniden tespit ediliyor.Emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edildi.
İnşaat maliyeti bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere 5 kategoride belirleniyor. Peki,inşaat maliyeti nasıl hesaplanıyor?
Bir konutun inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor.
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil olmuyor.
Excel tablosunu tıklayarak indirebilirsiniz; ebubekir-yılmazer-2019
2020 konut maliyeti hesaplama
Tabloda görülen değerlerden, Lüks inşaat çelik karkas maliyetini yaptığımız zaman:
Asgari: 3027,88 x 100 =302.788
Azami: 3228,9 x 100 =322.890
Orta: 3128,39 x 100 =312.839
Tabloda görülen değerlerden 1.sınıf inşaat çelik karkas maliyetini yaptığımız zaman:
Asgari: 2001,34 x 100 =200.134
Azami: 2159,27 x 100 =215.927
Orta: 2080,31 x 100 =208.031
Yıllara göre bina metrekare maliyet analizi
Kaynak; https://www.gib.gov.tr/75-seri-nolu-emlak-vergisi-kanunu-genel-tebligi-yayimlanmistir
İlginizi çekebilicek olan Müteahhit firmaların finansal kaynak araçları adlı makaleme ulaşabilirsiniz;
https://www.insaport.com/haberler/muteahhit-firmalarin-finansal-kaynak-araclari/
Hazırlayan: İnş.Müh.(Stu) Ebubekir YILMAZER
e-posta: ebubekiryilmazer@gmail.com
Blog: https://ebubekiryilmazer.wordpress.com/
Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği
Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.
Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.
Bir şeyler yanlış gitti.
