Kasım ayı konut satışları yüzde 18.7 azaldı!

TÜİK verilerine göre; 2020 Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak, 112 bin 483 oldu. Yabancıya konut satışı ise yüzde 24,4 arttı.

0
139

TÜİK verilerine göre; 2020 Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak, 112 bin 483 oldu. Yabancıya konut satışı ise yüzde 24,4 arttı.

Kasım ayı konut satışları 112 bin 483

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2020 yılı Kasım ayı Konut Satışı İstatistiklerine göre, Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 oranında azaldı. Türkiye genelinde 2020 Ekim ayında 119 bin 574 adet konut, 2019 yılı Kasım ayında ise 138 bin 372 konut satılmıştı.

House sales to foreigners in November 2020 increased 24.4 percent!

Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 21 bin 158 konut satışı ve yüzde 18,8,
  • Ankara 10 bin 710 konut satışı ve yüzde 9,5,
  • İzmir 6 bin 574 konut satışı ve yüzde 5,8 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Ardahan15 konut,
  • Hakkari 23 konut,
  • Bayburt 78 konut oldu.
Kasım 2020 Konut satış rakamları

2020 Kasım ayında İpotekli konut satışları yüzde 44,3 oranında azaldı

Türkiye genelinde 2020 Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,3 oranında azalarak 24 bin 450 adet oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 21,7 olarak gerçekleşirken, ilk sırayı yüzde 20,5 ve 5 bin 4 ile İstanbul aldı.

Kasım 2020 konut şatış sayısı

Diğer satış türlerinde 88 bin 33 konut el değiştirdi

2020 Kasım ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 oranında azalarak 88 bin 33 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 16 bin 154 diğer konut satışı ve yüzde 18,3,
  • Ankara 7 bin 975 diğer konut satışı,
  • İzmir 4 bin 898 diğer konut satışı gerçekleşti.

Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan oldu.

Kasım 2020 satış şekline göre konut şatışı

Konut satışlarında 36 bin 658 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25 azalarak 36 bin 658 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 32,6 oldu. İlk satışlarda;

  • İstanbul 6 bin 177 konut satışı ve yüzde 16,9,
  • Ankara 2 bin 662 konut satışı ve
  • İzmir bin 888 konut satışı oldu.

İkinci el konut satışları yüzde 15,2 azaldı

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 azalarak, 75 bin 825 oldu. İkinci el konut satışlarında;

  • İstanbul 14 bin 981 konut satışı ve yüzde 19,2,
  • Ankara 8 bin 48 konut satışı ve
  • İzmir 4 bin 686 konut satışı oldu.
2020 Kasım Satış durumuna göre konut satışı

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde yüzde 21,5 arttı

2020 yılı Ocak-Kasım döneminde 1 milyon 393 bin 335 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,5 oranında artış gösterdi.

Ocak-Kasım döneminde ipotekli konut satışı yüzde 98 oranında artarak 558 bin 706, diğer satış türleri ise yüzde 3,4 oranında azalarak 834 bin 629 oldu.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 0,8 oranında azalarak 432 bin 842 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 35,2 oranında artarak 960 bin 493 olarak gerçekleşti.

2020 yılı Kasım ayında yabancıya konut satışı yüzde 24,4 arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,4 artarak 4 bin 962 oldu. Kasım 2020’de yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • İstanbul 2 bin 443 konut,
  • Antalya 893 konut,
  • Ankara 297 konut,
  • Yalova 182 konut,
  • Bursa 174 konut,
2020 Kasımda yabancılara yapılan konut satış sayıları

Ocak-Kasım döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 36 bin 385 oldu.

En çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Kasım ayında Türkiye’den;

  • Irak vatandaşları 876 konut,
  • İran vatandaşları 860 konut,
  • Rusya Federasyonu 434 konut,
  • Afganistan 203 ve
  • Kuveyt 202 konut satın aldı.
Kasım 2020’de uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke

Editörün Kasım ayı konut satışları ile ilgili değerlendirmesi;

Temmuz ayında açıklanan düşük faizli banka kredisi imkanı, ihtiyacı olup da uzun zamandır konut alımı için fırsat kollayan vatandaşlar ve yatırımcılar tarafından olumlu karşılandı ve nitekim Haziran ve Temmuz ayları konut satış rakamlarına yansıdı. Bunun neticesinde talebe bağlı olarak Temmuz ayından itibaren İstanbul’da sıfır konut fiyatları yüzde 30, ikinci el konut fiyatları ise yüzde 21 artmış oldu.

Kamu Bankaları başta olmak üzere bankaların konut kredisi faizlerini aşamalı olarak artırması ile birlikte konut satışlarında bir gerileme yaşandı.

Düşük faizli konut kredisi sayesinde tüm zamanların konut kredisinde yıllık rekoru 2020 yılının ilk 6 ayında kırıldı. Dolayısıyla yılın ilk 3 çeyreğinde öncelikli taleplerin geçekleşmiş olması da bunda etkili oldu elbette.

Bir diğer önemli husus ise, döviz kurunda son dönemde yaşanan dalgalanma ve Türk Lirası’nın Amerikan Doları ve Euro karşısında değer kaybetmesi, gayrimenkulün bir yatırım aracı olarak görülmesi düşüncesini zayıflattı.

Bodrum ilçe nüfusu son dönemde yüzde 300 artarken, gayrimenkul fiyatları da 3 katına çıktı

Pandemi sebebiyle 170 bin olan Bodrum nüfusu, 500 bine ulaştı. Yaz tatili için Bodrum’daki 2’nci konutlarına yerleşen yazlıkçılar, mevsimin sona ermesine rağmen ilçede kalmaya devam ettiler. Öte yandan, büyük şehirlerde yaşayan birçok aile, Bodrum’da ev kiralamak suretiyle hayatlarına burada devam etmeye başladı. Bu talep artışı yüzünden Bodrum’da kiralık evlerin fiyatları 2 katına çıktı.

‘İstanbul’un arka bahçesi’ konumundaki Sapanca ilçesi, Koronavirüs Salgını sürecinde de ilgi görüyor

‘İstanbul‘un arka bahçesi’ konumundaki Sakarya’nın Sapanca ilçesi, Koronavirüs Salgını sürecinde de ilgi görüyor. Yeşili, doğası ve gölü ile turistlerin cazibe merkezi olan Sapanca’daki butik oteller ve müstakil konaklama alanları, merkezi konumu sebebiyle pandemi sürecini yoğun geçiriyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalım

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri ve Şantiye Görüntüleri ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalımda yayınlıyorum. Bunun yanında yakında Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili eğitim videolarımı da yayınlamaya başlayacağım.

Gelişmelerden haberdar olmak için Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalıma abone olmayı, videolarımı beğenmeyi ve paylaşımlara yorum yapmayı ihmal etmeyin. Teşekkürler.

Kaynak; https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p=Konut-Satis-Istatistikleri-Kasim-2020-33886&dil=1

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

#mithatgüney / @mithatgny www.mithatguney.com

Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği

Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.

Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.

Bir şeyler yanlış gitti.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.