Kira Yardımı Kılavuzu, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5 inci maddesi ile 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 16 nci maddesi hükümleri kapsamında riskli yapılarda kira yardımı yapılmasının usul ve esaslarını düzenlemek amacıyla hazırlanmıştır.
Bu yazımda sınırlı ayni hak sahipleri ile kamu lojmanlarında ikamet eden kiracıların kira yardımı başvurularında hangi belgeleri sunacağından bahsedeceğim. Tabi bu terimin tam anlamını bilmeyenler için kısa bir kitabi bilgi paylaşımı yapacağım.
Ayni Hak, Türk Dil Kurumu (TDK) sözlüğünde “Taşınır veya taşınmaz üzerinde doğrudan doğruya egemenlik yetkisi veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar.” şeklinde tanımlanmıştır. Sınırlı Ayni hak ve sınırsız ayni hak olarak ikiye ayrılır;
- Sınırsız Ayni Haklar: Sadece mülkiyet haklarından bahseder.
- Sınırlı Ayni Haklar: Ayni haklardan bazıları, sahiplerine mülkiyet hakkı gibi tam ve geniş yetkiler vermeyip, sınırlı yetkiler tanımaktadır ki bunlara sınırlı ayni haklar diyoruz. Gerçekten sınırlı ayni haklar, sahiplerine mülkiyet hakkından doğan kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkilerinin hepsinin değil, bunlardan bir veya ikisini, örneğin yalnız kullanma veya yalnız yararlanma yetkilerini verirler.
Sınırlı ayni hak sahipleri Riskli yapıda bulunan konut ve iş yerleri için kira yardımı başvurusunda bulunabiliyor.
Riskli yapıda ikamet eden sınırlı ayni hak sahipleri, kira yardımı başvurusunda hangi bilgi ve belgeleri sunacak?
a) Başvuru dilekçesi,
b) Sınırlı ayni hak sahipliğini gösteren Tapu belgesi ve taşınmaza ait Güncel Taşınmaz Kaydı (Kat mülkiyetli/kat irtifaklı tapularda sınırlı ayni hak sahipliğini gösteren şerh bulunacaktır.),
c) Sınırlı ayni hak sahibinin, riskli yapı için A.R.A.A.DD, Bilgi Sistemi üzerinden Yapı Kimlik Numarası alındığı tarihte yapıda ikamet ettiğine ve riskli yapıyı tahliye ettiğine dair eski ve yeni adreslerini gösteren Adres Bilgileri Raporu,
ç) Riskli yapının yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine girilmiş olması,
d) Sınırlı ayni hak sahibine/vekiline ait T.C. Ziraat Bankası A.Ş. vadesiz TL hesap cüzdanı fotokopisi
Riskli yapıda işyeri bulunan sınırlı ayni hak sahipleri, kira yardımı başvurusunda hangi bilgi ve belgeleri sunacak?
a) Başvuru dilekçesi,
b) Firmayı temsil yetkisine sahip kişiye ait imza sirküleri,
c) Sınırlı ayni hak sahipliğini gösteren Tapu belgesi ve taşınmaza ait Güncel Taşınmaz Kaydı (Kat mülkiyetli/kat irtifaklı tapularda sınırlı ayni hak sahipliğini gösteren şerh bulunacaktır.)
ç) Sınırlı ayni hak sahibinin, riskli yapı için A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden Yapı Kimlik Numarası alındığı tarihte riskli yapıda işyeri işlettiğine ve riskli yapıyı tahliye ettiğine dair Riskli Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres bilgileri ile uyumlu olacak şekilde eski ve yeni adreslerini gösteren alınacak yazı (Gerçek kişi mükelleflerden ilgili odalara kayıt yaptırmayan ve adres değişliklerini bildirmeyenlerden, riskli yapıda işyeri işletildiği tarih ile işyerinin tahliye edildiği tarihi belgelemek üzere, ilgili vergi dairesinden alınacak onaylı yazı veya onaylı Yoklama Fişlerindeki tarihler dikkate alınacaktır.)
d) İşyeri kapatılmışsa kapatıldığına dair ilgili vergi dairesi veya meslek odasından bağlı olduğu odadan alınacak oda sicil kaydı veya vergi dairesinden alınacak yazı
e) Riskli yapının yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine girilmiş olması,
f ) Gerçek/Tüzel kişiye ait T.C. Ziraat Bankası AŞ. vadesiz TL hesap cüzdanı fotokopisi,
istenilecektir. Başvuru firma yetkilileri tarafından yapılmış ise, gerçek kişinin TC Kimlik Numarası ve IBAN’ın, başvuru tüzel kişilik adına yapılmış ise Vergi Kimlik Numarası ile IBAN’ın uyumlu olmasına dikkat edilecektir.
Riskli kamu lojmanlarında ikamet eden kiracılar, kira yardımı başvurusunda hangi bilgi ve belgeleri sunacak?
a) Başvuru dilekçesi,
b) Lojmanda ikamet eden kiracının, riskli yapı için A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden Yapı Kimlik Numarası alındığı tarihte riskli yapıda ikamet ettiğine ve riskli yapıyı tahliye ettiğine dair eski ve yeni adreslerini gösteren Adres Bilgileri Raporu, (Lojmanda ikamet eden hak sahiplerinin Adres Bilgileri Raporu ibraz edememesi durumunda riskli yapı olarak tespit edilen kamu lojmanlarında Yapı Kimlik Numarası’nın alındığı tarihte ikamet ettiğine dair Riskli Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres bilgileri ile uyumlu ilgili kurumdan alınan lojman tahsis belgesi ve tahliye yazısı ile de ikamet şartı sağlanmış olacaktır.)
c) Riskli yapın yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine girilmiş olması,
d) Lojmanda ikamet eden kişiye/vekiline ait T.C. Ziraat Bankası AŞ. Vadesiz TL hesap cüzdanı fotokopisi.
Kira Yardımı Başvuru Dilekçesi’ni indirmek için TIKLAYINIZ!
Hazırlayan;
İnş. Müh. Yüksel KAYA
yuksel@insaport.com
Konu ile ilgili benzer yazılarım;
– 2019 Yılı Kira Yardımı Kılavuzu Yayınlandı
– İllere göre 2019 yılı kira yardımları ne kadar oldu?
– Kira Yardımında İkamet ve Fatura Şartı Kaldırıldı!
– Kira Yardımı Başvurusunu Malikler ve Kiracılar Nasıl Yapacak?
Abone Listemize Kaydolun
inşaPORT Mail Aboneliği
Posta listemize abone olun ve e-posta gelen kutunuzda ilginç şeyler ve güncellemeler alın.
Abone olduğunuz için teşekkür ederiz.
Bir şeyler yanlış gitti.
